| Gebied van het perceel | 3416 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.095.000 € |
|---|---|
| Commissie | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een ver gevorderd woningbouwproject inclusief perceel met een oppervlakte van ca. 3.416 m², gelegen op een uitstekend ontsloten locatie in Castrop-Rauxel.
De bouwvergunning IS AL VERLEEND! Er kan onmiddellijk met de bouwwerkzaamheden worden begonnen.
Gepland is de realisatie van 37 seniorengeschikte en drempelvrije wooneenheden volgens de energie-efficiënte KfW-40-QNG-standaard met ca. 2.250 m² verhuurbare woonoppervlakte, plus garage- en parkeerplaatsen.
Bijzonder aantrekkelijk:
De koopprijs bedraagt slechts ca. 490 € per m² woonoppervlakte – inclusief omvangrijke reeds uitgevoerde projecteringswerkzaamheden zoals:
+ volledige planningsdocumenten
+ reeds verleende officiële bouwvergunning
+ brandveiligheidsconcept
+ geluidsisolatieconcept
+ afwateringsplanning
+ reeds gesloopte bestaande gebouwen
De bouwvergunning en de verklaring van afzonderlijk eigendom worden op korte termijn verwacht, waardoor investeerders en projectontwikkelaars een aanzienlijk tijdsvoordeel behalen.
Door de geplande bouw volgens de KfW-40-QNG-standaard bestaat bovendien de mogelijkheid van aantrekkelijke subsidies via het KfW-programma „Klimaatvriendelijke nieuwbouw“. Mogelijk zijn subsidieleningen tot ca. 5,5 miljoen €.
Daarnaast kunnen – onder voorbehoud van individuele fiscale toetsing – fiscale voordelen worden benut door de combinatie van degressieve afschrijving en bijzondere afschrijving overeenkomstig § 7b EStG.
Verdere mogelijkheden:
+ extra opbrengsten door verhuur van garages en parkeerplaatsen
+ mogelijke uitbreiding met commercieel verhuurbare oppervlakken
+ optionele uitvoeringsplanning via partner-architectenbureau
Een uiterst aantrekkelijk aanbod voor projectontwikkelaars, vastgoedontwikkelaars en kapitaalinvesteerders die op zoek zijn naar een vrijwel bouwrijp woningbouwproject met subsidie- en rendementspotentieel.
Een onmiddellijke start van de bouwwerkzaamheden is mogelijk!
Op aanvraag ontvangt u graag de uitgebreide brochure met verdere informatie over het bouwperceel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
600.000 € Projectontwikkelaars opgelet:
GEBIEDSONTWIKKELING met VARIABELE planningsmogelijkheden!44579 Castrop-Rauxel
600.000 € Projectontwikkelaars opgelet:
GEBIEDSONTWIKKELING met VARIABELE planningsmogelijkheden!44579 Castrop-Rauxel