Zehlendorf, rust nabij Drei Linden - verzorgde eengezinswoning met uitstekende privacy

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een rustige locatie, op de tweede rij en direct grenzend aan de bosrand, biedt de Katteweg privacy die op zo’n centrale, fantastisch bereikbare locatie zelden te vinden is. Het perceel is van buitenaf niet zichtbaar en garandeert een aangename rust, weg van de straat.

Het huis werd in 1985 gebouwd in solide massieve bouw en verkeert in een zeer goed onderhouden staat. Dankzij het doorlopende onderhoud biedt de twee-onder-een-kapwoning hedendaags comfort en volop ruimte voor het gezin.

Indeling en oppervlaktes:
De woonoppervlakte bedraagt ca. 110 m². Daarbij komt ongeveer 70 m² hoogwaardig bruikbare ruimte op de zolderverdieping en in de kelder, zodat er in totaal circa 180 m² woon- en gebruiksoppervlakte beschikbaar is. Er zijn al 2 dakkapellen voor de 1e verdieping gepland (door een architect) en goedgekeurd, zodat de twee kamers op de 1e verdieping indien nodig kunnen worden vergroot.

De begane grond en 1e verdieping vormen het centrum van het huis, terwijl de zolderverdieping beschikt over een kamer met een plafondhoogte van 2,12 m. Deze kamer is ideaal als werkkamer of toevluchtsoord. Het huis heeft een volledige kelder. In de lichte en prettige kelder bevinden zich naast de bijkeuken een extra logeerkamer en een apart toilet.
Marmeren vloeren en vloerverwarming van de kelder tot en met de 1e verdieping getuigen van de hoge standaard. In de woonkamer is een open haard aanwezig voor sfeer en gezellige momenten.
De grote badkamer op de 1e verdieping, voorzien van 2 grote ramen, beschikt over een groot hoekbad en een douche. Er zijn 2 extra aparte toiletten, één in de kelder en één bij de ingang op de begane grond voor gasten.
Alle werkzaamheden aan en in het huis zijn altijd vakkundig uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven; alle vergunningen en facturen enz. zijn aanwezig. Het huis is zeer goed onderhouden.

Locatie