LUKRATIVES RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IN GUTER CITYLAGE – Foto 1

LUKRATIVES RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IN GUTER CITYLAGE

De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.99086 ErfurtThüringen
Aankoopprijs
890.000 €
Woonkamer
598 m²
kamers
25
TraumImmo ID: RPC6Q85
Partner-ID: 361291148

Gepubliceerd op 04/11/2026 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

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Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

TypeBlok van flats
Woonkamer ca.598 m²
kamers25

Gebied van het perceel300 m²

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs890.000 €
Prijs per m21.488,29 €/m²
Commissie7,14%

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Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Erfurt (99086) bietet 10 Wohneinheiten mit 25 Zimmern auf ca. 598 m² Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen von 50 bis 67 m² sind ideal für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage und sorgen für eine attraktive Vermietbarkeit. Aktuell werden ca. 60.600 Kaltmiete pro Jahr erzielt. Die begrünte, gepflasterte Hofanlage mit südlicher Ausrichtung schafft einen zusätzlichen Wohlfühlwert für die Mieter. Für Kapitalanleger mit Blick nach vorn: gute Lage, Mietsteigerungspotenzial, starke Anbindung & Infrastruktur, Entwicklungspotenzial und AfA-Optimierung per Restnutzungsdauergutachten möglich runden dieses attraktive Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll vermietet ca. 60.600 € Kaltmiete pro Jahr<br />
- Wohnungsgrößen zwischen 50 und 67 m² sorgen für eine attraktive Vermietung<br />
- 10 Wohneinheiten bieten tolle Aufteilungsmöglichkeiten<br />
- hohen Mietnachfrage<br />
- gute Lage<br />
- tolles Entwicklungspotenzial gegeben<br />
- begrünte und gepflasterte Hofanlage mit südlicher Ausrichtung<br />
- gute Optimierung der AFA (ca. 6% bis 8%) durch Restnutzungsdauergutachten möglich<br />
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