| Property Area | 42 m² |
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| Selling Price | 349.000 € |
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| Courtage | 4,76% |
Diese charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in zentraler Lage von München-Sendling bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel. Die aktuell als Gastronomie genutzte Fläche eignet sich hervorragend für Konzepte wie Kiosk, Blumenladen, Feinkostgeschäft, Zeitschriften- und Tabakwarenhandel, Coffee-to-go oder einen kleinen Concept Store.
Die ca. 30 m² große Verkaufsfläche überzeugt durch ihre offene Raumstruktur, große Schaufensterfront und eine einladende Sichtlage mit hoher Laufkundschaft. Die vorhandene Thekenstruktur lässt sich ideal in einen Verkaufs- oder Kassenbereich integrieren. Durch die warme Holzoptik und das gepflegte Ambiente entsteht sofort ein sympathischer, quartiernaher Charakter mit Wiedererkennungswert.
Zusätzlich steht ein ca. 12 m² großer Kellerraum als praktische Lagerfläche zur Verfügung – ideal für Warenbestand, Kühlung oder saisonale Produkte.
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel mit gewachsener Nachbarschaft, hoher Passantenfrequenz und sehr guter Infrastruktur. Gerade für ein modernes Nahversorgungskonzept oder einen stilvollen Blumenladen bietet der Standort beste Voraussetzungen.
Besonders attraktiv:
zentrale Lage in München-Sendling
vielseitig nutzbare Gewerbefläche
große Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Außenfläche vor dem Objekt nutzbar
charmantes Altbauambiente
sofort verfügbar
ideal für Kiosk, Blumenladen, Feinkost oder Einzelhandel
Öffnungszeiten: Aktuell bis 22:00 Uhr. Ein Antrag auf verlängerte Öffnungszeiten wurde bereits gestellt; die Voraussetzungen dafür liegen vor. Nach Genehmigung ist ein Betrieb bis 05:00 Uhr in der Früh möglich (vorbehaltlich behördlicher Entscheidung).