Zonder makelaarscourtage! Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement in Bonlanden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het object
Dit liefdevol en bouwbiologisch gerenoveerde 3-kamerappartement op de bovenste verdieping is een echte thuisbasis om je prettig te voelen en op adem te komen. Onder charmante dakhellingen zorgen meerdere dakramen voor veel daglicht en lichte, vriendelijke ruimtes met vrij uitzicht.
Bij de renovatie is consequent gekozen voor gezond wonen – van de biologische primer via de dampopen kalkpleister van Hessler tot het geoliede massiefhouten parket. Zo ontstaat een aangenaam, vochtregulerend binnenklimaat dat je vanaf het eerste moment ervaart. Moderne, smaakvolle inrichting ontmoet hier natuurlijke materialen – ideaal voor iedereen die bewust en comfortabel wil wonen.
Ook het gebouw zelf is voortdurend gemoderniseerd: een geïsoleerde gevel en, tegelijk met de gevel, nieuwe 2-voudig beglaasde ramen en nieuwe gebouwtechniek zorgen voor veiligheid en lage exploitatiekosten. En wie wil, kan in de toekomst eigen zonnestroom opwekken – de toestemming van de eigenaarsvereniging voor een kleine fotovoltaïsche installatie op het dak is al verleend. Een bijzonder pluspunt: bij circa 57 m² woonoppervlak staat een vloeroppervlak van ca. 80 m² ter beschikking.

Uitrusting & highlights
• Energetisch & technisch gemoderniseerd
• Gloednieuwe Viessmann-olieverwarming en nieuwe
• Radiatoren – hoogwaardige merktechniek, jarenlang geen vervanging nodig
• Geïsoleerde gevel (buitenmuren) en 2-voudig beglaasde kunststoframen voor een lager energieverbruik
• Elektrische installatie in het appartement volledig vernieuwd – volop stopcontacten in elke hoek
• Bouwbiologisch gerenoveerd: biologische primer en ademende kalkpleister voor een gezond binnenklimaat
• Waterafsluitkranen in 2026 vernieuwd
• Toegangspaden naar het huis in 2025 vernieuwd
• Zonne-installatie mogelijk: toestemming van de eigenaarsvereniging (WEG) voor een kleine PV-installatie op het dak is al verleend

Wooncomfort & extra’s
• Massiefhouten parket, geolied – hoogwaardig en natuurlijk
• Nagenoeg nieuwe Nolte-inbouwkeuken met • Neff-kookplaat, Neff-oven, designafzuigkap en sfeervolle ledverlichting
• Moderne badkamer (pas ca. 4 jaar oud) met regendouche, Villeroy & Boch-wc en Hansgrohe-kranen
• Aansluiting voor wasmachine direct in de badkamer
• Netwerkaansluitingen (LAN) in elke kamer voorbereid
• Eigen parkeerplaats (1e rij) en kelderberging
• Gemeenschappelijke wasruimte in het huis
• Rustig, goed onderhouden huis met 7 wooneenheden

Een renovatie van deze omvang kost tegenwoordig al snel een hoog bedrag met vijf cijfers – hier is die al uitgevoerd.

Belangrijkste gegevens in één oogopslag
Objecttype: Penthouse-appartement (appartement in eigendom)
Kamers: 3
Woonoppervlakte: ca. 57 m² (vloeroppervlakte ca. 80 m²)
Ligging in het gebouw: penthouseverdieping
Bouwjaar: 1967 (grondig gemoderniseerd)
Parkeerplaats: 1 (aanwezig)
Kelder: ja
Wasruimte: gemeenschappelijk
Beschikbaar vanaf: 1 januari 2027
Koopprijs: 274.900€
Type energieprestatiecertificaat: verbruiksafhankelijk certificaat
Eindenergieverbruik: 114 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: D
Belangrijkste energiedrager: stookolie
Bouwjaar volgens certificaat: 1967

Bezichtiging
Wilt u dit bijzondere appartement persoonlijk leren kennen? Maak gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak – we kijken uit naar uw bericht!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning is in 2022 volledig gerenoveerd. U bespaart zich de kostbare renovatie en kunt er direct instapklaar intrekken.

Voorzieningen & hoogtepunten
• Energetisch & technisch gemoderniseerd
• Gloednieuwe Viessmann-olieverwarming en nieuwe
• Radiatoren – hoogwaardige merktechniek, vele jaren zonder vervangingsbehoefte
• Geïsoleerde gevel (buitenmuren) en dubbele beglazing van kunststof voor een lager energieverbruik
• Elektrische installatie in de woning volledig vernieuwd – volop stopcontacten in elke hoek
• Bouwbiologisch gerenoveerd: bio-grondverf en ademend kalkpleister voor een gezond binnenklimaat van Hessler
• Waterafsluiters in 2026 vernieuwd
• Toegangswegen naar het huis in 2025 vernieuwd
• Zonne-installatie mogelijk: toestemming van de eigenaarsvereniging (WEG) voor een kleine PV-installatie op het dak is al verleend

Wooncomfort & extra’s
• Massief houten parket, geolied – hoogwaardig en natuurlijk
• Nagenoeg nieuwe Nolte-inbouwkeuken met Neff-kookplaat, Neff-oven, designafzuigkap en sfeervolle ledverlichting
• Moderne badkamer (pas ca. 4 jaar oud) met regendouche, Villeroy & Boch-wc en Hansgrohe-armaturen
• Aansluiting voor wasmachine direct in de badkamer
• Netwerkaansluitingen (LAN) in elke kamer voorbereid
• Eigen parkeerplaats (1e rij) en kelderberging
• Gemeenschappelijke wasruimte in het huis
• Rustig, goed onderhouden huis met 7 appartementen

Belangrijkste gegevens in één oogopslag
Objecttype: zolderappartement (koopappartement)
Kamers: 3
Woonoppervlakte: ca. 57 m² (vloeroppervlakte ca. 80 m²)
Ligging in het huis: zolderverdieping
Bouwjaar: 1967 (uitgebreid gemoderniseerd)
Parkeerplaats: 1 (aanwezig)
Kelder: ja
Wasruimte: gemeenschappelijk
Beschikbaar vanaf: 1 januari 2027
Koopprijs: 274.900€
Type energielabel: verbruikslabel
Eindenergieverbruik: 114 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: D
Belangrijkste energiedrager: stookolie
Bouwjaar volgens energielabel: 1967

Locatie

Locatie

Ligging
Het appartement bevindt zich in een rustige zijstraat - Mesnerwiesenstraße - in het populaire Filderstadt‑Bonlanden – een gevestigde woonwijk met een zeer goede infrastructuur. Winkelfaciliteiten, artsen, scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar.
Dankzij de centrale ligging op de Filder profiteren u van een uitstekende bereikbaarheid: het stadscentrum van Stuttgart, de luchthaven en de beurs, evenals de autosnelweg A8, zijn snel bereikbaar, en de S-Bahn brengt u comfortabel naar de regio. Rustig wonen en toch uitstekend verbonden zijn – hier kan het allebei.