Commerciële ruimte op toplocatie in Darmstadt-Bessungen

Information

Rent & Utilities

About this dream special purpose property

Property Description

De aangeboden commerciële ruimte bevindt zich in de Heidelberger Straße 36 in Darmstadt en omvat een totale oppervlakte van ca. 129 m². De ruimte kan vanaf november 2026 worden gehuurd. De kale huur bedraagt 1.700 EUR per maand excl. 250 EUR bijkomende kosten. De huurwaarborg bedraagt drie maanden kale huur en komt neer op 5.100 EUR.

De ligging in de centrale stadswijk Mitte biedt een levendige omgeving met goede zichtbaarheid, hoge passantenstroom en uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer, waaronder de treinlijnen richting Frankfurt evenals meerdere tramlijnen richting het hoofdstation van Darmstadt of Luisenplatz.

De ruimte is veelzijdig bruikbaar en is ideaal geschikt als praktijkruimte, kantoorruimte of winkelruimte.

Huurvoorwaarden & gebruik

Oppervlakte: ca. 129 m²
Kale huur: 1.700 EUR / maand
Bijkomende kosten: 250 EUR / maand
Huurwaarborg: 3 maanden kale huur = 5.100 EUR
Beschikbaar vanaf november 2026
Geschikt voor praktijk, kantoor, detailhandel

Vanwege de structuur van het bedrijventerrein in Darmstadt is vestiging van detailhandel in principe mogelijk, mits deze niet grootschalig is en geen centrumrelevant assortiment aanbiedt. Daarmee biedt het pand flexibele opties voor uiteenlopende commerciële concepten.

De unit ligt in een stedelijke omgeving met gemengd woon- en zakelijk gebruik en profiteert van de centrale ligging in de stadswijk Mitte, die wordt gekenmerkt door een hoge bevolkingsdichtheid en een actief stadsleven. Het pand is daarmee zowel aantrekkelijk voor klantenverkeer als voor klassieke kantoor- of praktijkactiviteiten.

Met de duidelijke indeling, goede bereikbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden vormt dit bedrijfspand een interessante optie voor ondernemingen die zoeken naar een locatie met stedelijk karakter en functionele structuur.
Het pand bevindt zich in Darmstadt in een omgeving die goed bruikbaar is voor commercieel gebruik, met solide infrastructuur en korte verbindingen naar de regio Rijn-Main. De aansluiting op het individuele verkeer is een duidelijk locatievoordeel: meerdere opritten naar de A 5 en A 67 liggen in de buurt, telkens op ongeveer 3 km afstand. Daardoor zijn bovenregionale klanten, leveringen en medewerkers snel aangesloten.

Ook in het dagelijks gebruik overtuigt de ligging door een evenwichtige omgeving: de dagelijkse voorzieningen zijn goed gedekt, aanvullend biedt de omgeving een breed aanbod aan sport en vrije tijd. De locatie oogt over het geheel stabiel en gevestigd, wat ook wordt weerspiegeld in een lage leegstand van circa 3 procent.

Voor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is de dekking in de omgeving solide. Voor afspraken in de binnenstad, voor forenzen of bezoekers is het OV doorgaans goed in te passen. Het hoofdstation van Darmstadt is als centraal knooppunt van de regio een belangrijk pluspunt voor bovenregionale verbindingen.

De omgeving wordt bovendien gekenmerkt door een evenwichtige bevolkingsstructuur, met een gemiddelde leeftijd van circa 40 jaar. Dat staat voor een levendige, en tegelijk betrouwbare omgeving waarin medewerkers en klanten zich goed kunnen oriënteren. Al met al biedt de locatie een pragmatische combinatie van snelle bereikbaarheid, functionerende infrastructuur en een economisch stabiele omgeving voor uiteenlopende commerciële toepassingen.
De aangeboden commerciële huurruimte in de Heidelberger Straße 36 is vanaf november 2026 te huur. Het huurobject omvat een totale oppervlakte van ca. 129 m², verdeeld over een ruime verkoopruimte van ca. 102 m², een kantoor of opslagruimte van ca. 20 m², een hal met geïntegreerde kantoorpantry van ca. 5,6 m² evenals een kleine gang met toegang tot de binnenplaats resp. achteringang en een personeels-wc. De doordachte indeling maakt veelzijdig gebruik mogelijk en is ideaal voor kantoor-, praktijk- of detailhandelsconcepten. De separate toegang via de binnenplaats vergemakkelijkt bovendien leveringen en de interne bedrijfsvoering.

Een bijzonder voordeel zijn de vier direct voor de commerciële ruimte gelegen parkeerplaatsen voor personenauto's, die aan het huurobject zijn toegewezen. Gezien de gespannen parkeersituatie in de omgeving bieden deze zowel medewerkers als klanten een comfortabele en tijdbesparende parkeermogelijkheid direct bij het object.

Het huurobject wordt opgeleverd met een bestaande basisinrichting, die desgewenst door de huurder kan worden gebruikt. De vaste airconditioning blijft kosteloos in de commerciële ruimte. Ook de aanwezige tapijtvloer kan in het huurobject blijven.

De bestaande verlichting evenals de geïnstalleerde stopcontacten en luidsprekers in het plafond maken eveneens deel uit van het huurobject. Deze uitrustingskenmerken bieden een praktische basis voor diverse commerciële toepassingen.

Meubilair is eveneens aanwezig en kan bij interesse worden overgenomen. Of hiervoor een kostenbijdrage is voorzien, wordt per geval besproken met de verantwoordelijke contactpersoon zodra er concreet huurinteresse bestaat.

Al met al biedt het huurobject een functionele, direct bruikbare uitrusting met een doordachte ruimtelijke structuur en geeft het de toekomstige huurder een hoge mate van flexibiliteit bij de individuele inrichting en het gebruik van de commerciële ruimte.
Alle gegevens in deze brochure zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar of derden aan ons is verstrekt. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit kunnen wij geen garantie geven. Aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen, fouten of wijzigingen is uitgesloten. Uitsluitend de afspraken in de te sluiten huurovereenkomst zijn doorslaggevend.

Deze brochure vormt geen contractueel aanbod, maar dient uitsluitend ter vrijblijvende vooraf-informatie. Wijzigingen, vergissingen, drukfouten en mogelijke tussentijdse verhuur blijven uitdrukkelijk voorbehouden.

Delen van deze brochure zijn tot stand gekomen of bewerkt met gebruik van AI-ondersteunde systemen. Ondanks zorgvuldige controle kunnen inhoudelijke afwijkingen daarbij niet volledig worden uitgesloten. De verstrekte informatie vervangt daarom geen eigen controle door de belangstellende.

Uw persoonlijke contactpersoon voor dit vastgoedaanbod:
Jan Brücher
Tel.: 0151 / 443 75 177

Onze service voor u:

Gratis hotline: 0800 646 0 646 (dagelijks van 06:00-22:00 uur)

Persoonlijk advies op kantoor:
Weidgasse 11a
64625 Bensheim

Ondersteuning bij de professionele marketing van uw huidige vastgoed (meer dan 40.000 actieve geïnteresseerden wachten al op aanbiedingen)

Gelieve bij contactopname uw volledige contactgegevens (naam, adres, telefoonnummer) te vermelden, zodat wij u zo goed mogelijk kunnen ondersteunen.

Location