| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 430 m² |
| Slaapkamers | 9 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 13 |
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 1100 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 1.290.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesArchitectuur met karakter – veelzijdig landgoed met vier wooneenheden in Güster
Dit uitzonderlijke landgoed combineert op bijzondere wijze ruim wonen, privacy en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Vier afzonderlijk toegankelijke wooneenheden maken de woning ideaal voor eigen bewoning met extra verhuurpotentieel, wonen met meerdere generaties, wonen en werken of als volledige investering.
Centraal staat de ca. 200 m² grote eigenaarswoning, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, met een open woon-/eetkamer, ruime keuken, vide, meerdere slaap- en werkkamers en directe toegang tot het terras, de vijver en de beschutte tuin.
Het geheel wordt aangevuld met een appartement van ca. 100 m² op de begane grond, een vakantiewoning in het souterrain en nog een souterrainappartement van ca. 60 m². Het landgoed is jarenlang zorgvuldig onderhouden en verkeert in goede staat. Het biedt een woonconcept dat flexibel kan worden aangepast aan uiteenlopende levens- en gebruikssituaties.
* Vier afzonderlijk toegankelijke wooneenheden
* Ruime eigenaarswoning verdeeld over twee verdiepingen
* Nieuwe airconditioning in de eigenaarswoning
* Open woon-/eetkamer met vide
* Meerdere badkamers, deels en suite
* Ruime terrassen en tuin
* Beschutte tuin met vijver
* Souterrainappartement met ca. 250 m² tuin
* Een gemeubileerd souterrainappartement, inclusief de aanwezige inrichting
* Ca. 60 m² extra kelderruimte
* Zolder, tuinhuis en twee schuurtjes
* Vier parkeerplaatsen
* Twee carportplaatsen
* Flexibel gebruik voor eigen bewoning, familie, gasten of verhuur
Bijzonder vermeldenswaardig is de uitzonderlijke flexibiliteit van het pand. Alle vier de wooneenheden hebben een eigen ingang en kunnen onafhankelijk van elkaar worden gebruikt of verhuurd.
De woning op de begane grond en het vakantieappartement in het souterrain kunnen desgewenst weer worden samengevoegd tot een ruime maisonnettewoning. Bij het andere souterrainappartement hoort een eigen tuingedeelte van ca. 250 m². Deze eenheid wordt gemeubileerd verkocht; de aanwezige meubels zijn bij de koopprijs inbegrepen.
Verder zijn er een ruime tuin met vijver en terrassen, ca. 60 m² aan extra kelderruimten, een zolder, twee schuurtjes, een tuinhuis, vier parkeerplaatsen en twee carportplaatsen.
Bij volledige verhuur bedraagt het mogelijke huurinkomstenpotentieel volgens de huidige berekening ca. 72.080 € per jaar.
De woning is de afgelopen circa 20 jaar doorlopend onderhouden. Bewijsstukken hiervan kunnen aan geïnteresseerde kopers ter beschikking worden gesteld.
Particuliere verkoop.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige en aangename doodlopende straat in Güster en combineert wonen dicht bij de natuur met goede voorzieningen en een comfortabele bereikbaarheid.
De omgeving wordt gekenmerkt door water, groen en volop recreatiemogelijkheden. De Prüßsee en het Elbe-Lübeck-kanaal liggen in de directe omgeving en bieden tal van mogelijkheden om te ontspannen, te wandelen, te fietsen en aan watersport te doen. Deze locatie is daarmee bijzonder geschikt voor mensen die rust en natuur waarderen, maar tegelijk niet willen afzien van een goede bereikbaarheid.
Ook in het dagelijks leven overtuigt de locatie met korte afstanden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in Güster zelf; een uitgebreider aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en diensten is beschikbaar in Büchen en Mölln. Voor gezinnen biedt de regio bovendien een goede onderwijsinfrastructuur met basisscholen, middelbare scholen en onderwijsaanbod tot en met het eindexamen in de omliggende plaatsen.
Ook de verkeersverbindingen zijn aantrekkelijk. De oprit Gudow naar de A24 ligt op slechts ca. 3,5 km afstand en biedt een snelle verbinding richting Hamburg en Berlijn en naar de regionale centra. Daarnaast biedt het station van Büchen een goede aansluiting op het spoorwegnet.
Zo combineert deze locatie op bijzondere wijze rust, natuur, recreatiemogelijkheden, gezinsvriendelijkheid en een goede bereikbaarheid.
1.290.000 € Vier eenheden. Een uitzonderlijk landgoed21514 Güster
89.000 € Twee-onder-een-kapwoning met uitbreidingsreserve21514 Hornbek– Hornbek
349.000 € Wonen waar anderen op vakantie gaan!21514 Güster– Güster
