| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 1950 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6,5 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 424 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 489.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.453,64 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesNiet zomaar een huis overnemen. Maar er iets eigens van maken.
In een rustige en verzorgde woonwijk in Esslingen-Berkheim staat deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van circa 424 m² te koop.
De rond 1950 gebouwde woning beschikt momenteel over circa 110 m² woonoppervlak en heeft een klassieke indeling over twee woonlagen, evenals extra ruimtes in het souterrain en onder de kap.
Wat deze woning bijzonder interessant maakt, is echter niet alleen het bestaande huis. Het is de combinatie van perceel, ligging en de mogelijkheden voor individuele verdere ontwikkeling.
Het bestaande bouwvlak is door het huidige gebouw nog niet volledig benut. Volgens de huidige stand zijn er mogelijkheden om het huis zowel in de richting van de tuin (zuiden) als aan de zijkant (oosten) uit te breiden. Dat biedt de kans om een noodzakelijke renovatie te combineren met een uitbreiding, de indeling opnieuw te doordenken en naar eigen wensen extra woonruimte te creëren.
Daardoor kan de bestaande twee-onder-een-kapwoning in het kader van een nieuwe planning mogelijk aanzienlijk worden uitgebreid – en dankzij de grootte van het perceel blijft er toch een ruime tuin over.
Belangrijk: de aard, omvang en vergunningsmogelijkheden van concrete bouwkundige wijzigingen of uitbreidingen moeten door de koper in het kader van zijn individuele planning bij de bevoegde instanties worden gecontroleerd.
Het huis is daarom vooral bedoeld voor mensen die niet op zoek zijn naar een al volledig uitgestippelde woonoplossing. Maar voor kopers die hun eigen woonideeën willen verwezenlijken – voor zichzelf, voor hun gezin en voor de komende jaren.
Hier kan stap voor stap uit een bestaand huis een eigen thuis ontstaan.
De belangrijkste gegevens in één oogopslag:
Perceeloppervlakte ca. 424 m²
Woonoppervlakte ca. 110 m²
Bouwjaar ca. 1950
circa 20 jaar geleden gedeeltelijk gerenoveerd of gemoderniseerd
niet volledig benut bouwvlak
Uitbreidingsmogelijkheden volgens de huidige stand richting de tuin (zuiden) en zijwaarts (oosten)
ruime, natuurlijke tuin
bestraat terras, overdekt met een pergola, ca. 15–18 m²
garage
aanvullende parkeerplaats voor de garage
Begane grond:
Hal, apart toilet, keuken, woonkamer, eetkamer en een extra kamer, bijvoorbeeld te gebruiken als werk-, logeer- of slaapkamer.
Eerste verdieping:
Hal, ruime slaapkamer, extra kamer en badkamer met douche en toilet.
Dakruimte:
Toegankelijke zolder met extra bergruimte.
Kelder:
Wasruimte, kelderruimte en hobbyruimte.
De bestaande indeling biedt daarmee al een goede basis, maar kan in het kader van een renovatie en mogelijke uitbreiding individueel opnieuw worden ingericht en worden aangepast aan de woonbehoeften van vandaag.
Transparantie hoort voor ons bij een goed woningaanbod.
Het gebouw is momenteel niet in een staat waarin het direct kan worden betrokken. Voor een eigentijds gebruik zijn passende renovatie- en moderniseringsmaatregelen noodzakelijk. Wie een woning zoekt waar zonder verdere investeringen direct in kan worden getrokken, vindt hier daarom niet het geschikte aanbod.
Maar precies daarin schuilt ook de bijzondere mogelijkheid van dit object voor de juiste koper.
In plaats van te betalen voor een reeds voltooide modernisering en zich te moeten schikken naar de bestaande plattegronden en ontwerpoplossingen, bestaat hier de mogelijkheid om de noodzakelijke werkzaamheden te combineren met de eigen ideeën over architectuur, indeling en wonen.
Bijzonder interessant is daarbij het nog niet volledig benutte bouwvlak. Volgens de huidige stand reikt dit in de richting van de tuin ten minste voorbij de huidige, ca. 15–18 m² grote terras; daarnaast is er aan de zijkant nog een extra gedeelte van enkele meters.
Daardoor kan de bestaande twee-onder-een-kapwoning in het kader van een nieuwe planning mogelijk aanzienlijk worden uitgebreid – en dankzij de perceelgrootte blijft er toch een royale tuin over.
Belangrijk: de aard, omvang en vergunningsmogelijkheden van concrete bouwkundige wijzigingen of uitbreidingen moeten door de koper in het kader van zijn individuele plannen bij de bevoegde instanties worden nagegaan.
Dit aanbod is dan ook gericht op mensen die bereid zijn te investeren – en daarvoor de vrijheid zoeken om van een bestaande basis iets persoonlijks te maken.
De locatie is er. Het perceel is er. Het huis is er.
De nieuwe eigenaar bepaalt hoe dit de toekomstige thuis wordt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig wonen – en toch alles dichtbij.
De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een rustige zijstraat in Esslingen-Berkheim, die voornamelijk wordt gekenmerkt door bestemmingsverkeer en een verzorgde, gevestigde woonomgeving.
Juist deze ligging is een van de belangrijkste pluspunten van de woning: voldoende afgelegen voor rust en privacy, maar tegelijkertijd goed geïntegreerd in het dagelijks leven.
Het centrum van Berkheim is te voet in enkele minuten bereikbaar. Ook de dichtstbijzijnde bushaltes liggen op korte loopafstand.
De locatie combineert zo de voordelen van een gevestigde woonwijk met korte afstanden en een goede aansluiting op de bestaande infrastructuur.
Voor gezinnen en mensen die bewust op zoek zijn naar een thuis in een rustige woonomgeving, biedt de locatie daarmee een interessante combinatie: een eigen perceel, veel groen en rust – zonder afstand te hoeven doen van de nabijheid van het dagelijks leven.
489.900 € Geen kant-en-klaar huis. Maar de mogelijkheid om je eigen THUIS te creëren73734 Esslingen am Neckar
545.000 € Gezinswoning met veel ruimte, tuin, dakterras en uitbreidingsmogelijkheden nabij de oude binnenstad van Esslingen73728 Esslingen am Neckar
