Nieuwbouwmaisonette 2023 · eigen entree · balkon · 3 kamers · gemeubileerd mogelijk

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Meer huisgevoel dan een klassiek appartement: deze in 2023 voltooide maisonette heeft een eigen entree op de begane grond en strekt zich uit over de eerste verdieping en de zolderverdieping.
Vanuit de entree leidt de granieten trap rechtstreeks naar de eerste verdieping. Daar wacht het lichte, open vormgegeven middelpunt van de woning op u: koken, eten en wonen vloeien prettig in elkaar over, zonder dat de ruimte zijn duidelijke indeling verliest. De royale, deels tot aan de vloer reikende raampartijen brengen veel daglicht naar binnen en de glazen balustrade langs de trap houdt de ruimte extra open.
Direct aan het woongedeelte grenst het ongeveer 9–10 m² grote balkon. De donker getinte glazen balustrade zorgt daarbij voor privacy zonder licht weg te nemen. Vooral ’s ochtends kunt u hier van de zon genieten – de eerste koffie heeft zijn plek dus al gevonden.
Eveneens op de eerste verdieping bevindt zich het modern vormgegeven gastentoilet met witte metrotegels.
Op de zolderverdieping bevinden zich de slaapkamer, een extra flexibel te gebruiken kamer en de hoofdbadkamer. De tweede kamer beschikt over een royale ingebouwde kastenwand en is zeer geschikt als kinderkamer, thuiskantoor, logeer- of kleedkamer. De schuine daken geven beide kamers een rustige, gezellige sfeer.
De badkamer met daglicht is voorzien van een gelijkvloerse douche; er is ruimte voor de wasmachine.
Als drie kamers gelden het woongedeelte, de slaapkamer en de flexibel te gebruiken kamer op de zolderverdieping.
Op verzoek volledig gemeubileerd: de aanwezige inbouwkeuken en de volledige inrichting kunnen volledig worden overgenomen – van bed, kledingkast en ladekasten tot bank en fauteuil. Wie uit een andere stad komt of zich de verhuisinspanning wil besparen, kan hier intrekken en er meteen wonen. Uiteraard leveren we de woning ook volledig leeg op. Beide opties zijn mogelijk en de beslissing is aan u.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Oplevering 2023
- Eigen ingang
- Maisonette over de bovenverdieping en zolderverdieping
- 97 m² woon- en gebruiksoppervlakte, drie kamers
- Open woon-, eet- en keukengedeelte
- Inbouwkeuken en volledige inrichting kunnen worden overgenomen
- Balkon van circa 9–10 m² met ochtendzon-
- Geheel glazen balustrade aan balkon en trapopgang
- Ruime, deels kamerhoge raamoppervlakken
- Driedubbele beglazing
- Elektrische rolluiken
- Vloerverwarming met warmtepomp
- Granieten trappen
- Slijtvaste vinylvloer in houtlook
- Modern gastentoilet met metrotegels
- Badkamer met daglicht en gelijkvloerse douche
- Ingebouwde kastwand in de tweede kamer
- Aansluiting voor een wasmachine in de badkamer
- Netwerkaansluitingen in de kamers
- DSL met maximaal 100 Mbit/s volgens de huidige stand beschikbaar
- Afzonderlijke meters voor huishoudelijke stroom en stroom voor de warmtepomp

Overige gevallen

De woning is vanaf 01-10-2026 beschikbaar. De borg bedraagt drie netto-kale maandhuren.
De huurder rekent de huishoudelijke stroom en de stroom voor de warmtepomp vanwege de afzonderlijke, aan de woning toegewezen meters rechtstreeks af met de betreffende leverancier. Een afrekening van de verwarmingskosten via de verhuurder komt daarmee te vervallen.
Op het perceel wordt op de begane grond kinderopvang voor kinderen jonger dan drie jaar geëxploiteerd en de toegangsweg wordt gezamenlijk gebruikt. Een deel van de opgevangen kinderen reageert angstig op honden. Het houden van een hond is op deze locatie daarom helaas niet mogelijk.

Wat betreft de overname van de meubels: de inbouwkeuken en het meubilair doen wij tegen een eenmalige vergoeding van de hand, die we gezamenlijk vaststellen. Er wordt geen huur voor de meubels berekend. Welke stukken u overneemt, bepaalt u zelf – ook gedeeltelijke overname is mogelijk.
Een deel van de interieurfoto’s van de woon- en eetruimte toont de kamers digitaal ingericht; deze decoratiemeubels zijn niet daadwerkelijk aanwezig. De meubels die op de overige foto’s zijn afgebeeld – waaronder sofa, bed, kledingkast, ladekasten en fauteuil – zijn daarentegen daadwerkelijk aanwezig en kunnen worden overgenomen. Plattegrond, voorzieningen en bouwkundige staat komen op alle foto’s overeen met de werkelijke toestand.

We ontvangen graag een kort bericht met uw gewenste datum voor een bezichtiging. Al het overige bespreken we graag persoonlijk ter plaatse.

Locatie

Locatie

De woning ligt bij de Barbarakerk in Herne. Supermarkten, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar; de dichtstbijzijnde levensmiddelenwinkel ligt op slechts enkele minuten lopen.
Bij de woning hoort geen eigen parkeerplaats. In de omgeving zijn openbare parkeermogelijkheden, doorgaans op ongeveer 100 meter van het huis. De auto overnacht dus een paar meter verderop – daar staat tegenover dat de dag begint en eindigt met een paar stappen in de frisse lucht.