Een een- of tweegezinswoning met statige charme – een juweel in Rüthen-Kallenhardt

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1072305

Al bij de eerste indruk wordt duidelijk dat dit uitzonderlijke pand veel meer is dan alleen een woonhuis. Het werd in 1934 gebouwd als representatief eengezinswoning van een welgestelde familie en straalt tot op de dag van vandaag het bijzondere karakter van de bouwkunst uit het verleden uit. Royale kamerproporties, liefdevol behouden historische details en talrijke architectonische bijzonderheden geven het huis een sfeer die tegenwoordig nog maar zelden te vinden is.

Inmiddels is het gebouw verdeeld in twee afzonderlijke wooneenheden op de begane grond en de bovenverdieping, waardoor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden ontstaan – bijvoorbeeld als ruime woning voor meerdere generaties, als combinatie van eigen gebruik en verhuur of als klassiek tweegezinswoning. De zolder biedt bovendien extra uitbreidingspotentieel en ruimte voor eigen ideeën.

Een deel van het pand is al gemoderniseerd en combineert de charme van voorbije decennia met hedendaags wooncomfort. Tegelijkertijd biedt het landgoed veel vrijheid voor individuele inrichtingsconcepten, waarbij historische elementen stijlvol kunnen worden gecombineerd met moderne materialen. Zo ontstaat de zeldzame mogelijkheid om een uniek object verder te ontwikkelen volgens de eigen wensen en daarbij het onmiskenbare karakter van het huis te behouden.

De goed onderhouden tuin nodigt uit tot vertoeven en creëert een beschutte plek in het groen. Twee garages en extra parkeerplaatsen op het perceel bieden bovendien veel ruimte voor voertuigen en bezoekers.

Het landgoed bevindt zich in het geliefde stadsdeel Kallenhardt van Rüthen, een historische hooggelegen plaats aan de rand van het natuurpark Arnsberger Wald. De omgeving betovert met haar rust, een aantrekkelijk landschap en talrijke wandel- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd profiteren bewoners van een goede verkeersverbinding richting Rüthen, Warstein, Meschede, Lippstadt en de autosnelweg A44. In de plaats zelf bevinden zich een kinderdagverblijf en een basisschoollocatie, waardoor Kallenhardt ook voor gezinnen een aantrekkelijke woonplaats is. Het actieve verenigingsleven, de historische binnenstad met haar stadsmuur en bezienswaardigheden zoals slot Körtlinghausen of de Hohle Stein benadrukken de bijzondere woonkwaliteit van deze charmante plaats.

Wie op zoek is naar een woning die geschiedenis vertelt, royaal wonen mogelijk maakt en tegelijkertijd ruimte biedt voor eigen ideeën, vindt in dit landgoed een zeldzame kans. Huizen met deze uitstraling en dit ontwikkelingspotentieel komen maar zelden op de markt – een echte parel voor liefhebbers van bijzondere vastgoedobjecten.

Locatie