OPEN HOUSE wir laden Sie ein - am 07.11. zw. 14-16°° Uhr. BV, Alte Frankf. Str. 102

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Wohnung 4 – Gartenwohnung mit 223 m² eigenem Garten
3 Zimmer · 77,64 m² Wohnfläche · Erdgeschoss · kurzfristig bezugsfertig

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, der Kaffee duftet, und vor Ihnen liegt Ihr eigener Garten. Rund 223 m² Grün, die nur Ihnen gehören. Hier wachsen Ihre Kräuter und Lieblingsblumen, hier spielen die Kinder barfuß im Gras, und hier klingen lange Sommerabende mit Freunden aus. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse macht es möglich, auch bei einem Sommerregen draußen zu sitzen und dem Prasseln zuzuhören.

Raumkonzept
Das Herz der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und erzählt, während der Blick wie selbstverständlich ins Grüne fällt. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für erholsamen Schlaf, ein Kinderzimmer oder ein ruhiges Homeoffice mit Gartenblick. Der eigene Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner nimmt den Alltag auf und hält Ihren Wohnbereich frei für das, was wirklich zählt.

Ausstattung, die man jeden Tag spürt

Ein Bad zum Durchatmen: bodengleiche Dusche, Unterputzarmaturen und ein Handtuchheizkörper, der morgens für vorgewärmte Handtücher sorgt
Elektrische Raffstores, die per Knopfdruck Licht, Schatten und Privatsphäre ganz nach Ihrer Stimmung regeln
Dreifachverglasung für wohltuende Ruhe und behagliche Wärme
Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft zu jeder Tageszeit, auch bei geschlossenen Fenstern
Eine helle, freundliche Tiefgarage mit Farbkonzept, damit schon das Ankommen ein gutes Gefühl gibt

Nachhaltig gebaut, mit gutem Gefühl
Das Gebäude entsteht im KfW-Effizienzhaus-55-Standard mit einem Endenergiebedarf von nur 16,60 kWh/(m²·a). Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und wird von einer eigenen Photovoltaik-Anlage gespeist. Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei eigene PV-Module mit je ca. 400 Watt (zusammen rund 800 Wp) auf dem Dach. So nutzen Sie die Kraft der Sonne direkt in Ihrem Zuhause. Das schont die Umwelt und Ihr Budget.

Bald schon zu Hause
Der Innenausbau wird ca. 6 Wochen nach Abschluss des Kaufvertrags fertiggestellt. Den nächsten Frühling könnten Sie also bereits im eigenen Garten begrüßen. Lernen Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennen, wir freuen uns auf Sie.

Ich habe die Emotionen vor allem über konkrete Alltagsbilder eingebracht (Morgenkaffee, barfuß im Gras, Sommerregen auf der Terrasse) statt über Superlative. So bleibt der Text glaubwürdig und hochwertig. Der Hinweis auf den Frühling passt zum aktuellen Verkaufszeitpunkt. Wenn der Text erst später erscheint, sollte die Jahreszeit angepasst werden.

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