| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 165 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 769 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 100 m² |
| Aankoopprijs | 469.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.842,42 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGoed onderhouden tweegezinswoning op een gewilde woonlocatie in Peine met een royaal perceel en veel ruimte voor het hele gezin. Het vastgoed overtuigt door de zeer goede staat van onderhoud, talrijke moderniseringen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal voor generatiewonen of eigen gebruik met extra ruimtebehoefte.
Twee terrassen, een grote tuin, garage, carport en extra parkeerplaatsen bieden veel wooncomfort buiten. Dankzij de glasvezelaansluiting, deels gemoderniseerde voorzieningen en solide bouwkundige staat is het huis zowel vandaag als met het oog op de toekomst uitstekend uitgerust.
Een zeldzame gelegenheid op een gewilde locatie – rustig en toch uitstekend bereikbaar.
🏡 Objectbeschrijving
Dit charmante woonhuis is sinds de bouw in familiebezit en is door de generaties heen met grote zorg onderhouden – verhuur aan derden heeft nooit plaatsgevonden. Dienovereenkomstig verkeert het vastgoed in een uitzonderlijk goed onderhouden algehele staat.
Het gebouw is opgetrokken in een solide, duurzame massieve bouwwijze en overtuigt door zijn duurzame bouwkundige staat en klassieke architectuur. Momenteel ontworpen als tweegezinswoning, biedt het diverse gebruiksmogelijkheden – zowel voor generatiewonen als voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Bijzonder vermeldenswaardig is het royale perceel met liefdevol aangelegde tuin, die veel ruimte biedt voor ontplooiing en ontspanning. Twee terrassen zorgen hierbij voor een bijzonder aantrekkelijk buitenaanbod: Een terras is vast overkapt en bovendien voorzien van een zonnescherm, waardoor het vrijwel onafhankelijk van het weer kan worden gebruikt. Het tweede terras beschikt over een gemetselde stenen barbecue en is ideaal voor gezellige avonden en tuinfeesten.
Ook praktisch gezien laat het vastgoed nauwelijks wensen open: Een carport en een garage zijn beschikbaar, aangevuld met extra parkeerplaatsen op de binnenplaats, die voldoende ruimte bieden voor meerdere voertuigen.
Het huis is volledig onderkelderd en beschikt daardoor over uitgebreide gebruiks- en bergruimtes, die het wooncomfort zinvol uitbreiden. In de kelderverdieping bevindt zich een wasruimte met wateraansluiting en geïnstalleerd gasfornuis.
Al met al gaat het om een uiterst goed onderhouden en veelzijdig vastgoed met een gevestigde bouwkundige staat en bijzondere waarde – ideaal voor kopers die een solide thuis met geschiedenis en Perspectief zoeken.
De woning is gedurende tientallen jaren met grote toewijding onderhouden en voortdurend gemoderniseerd. Daardoor verkeert het huis vandaag de dag in een zeer solide en goed onderhouden staat met een goede technische basis.
Tot de belangrijkste maatregelen behoren onder andere de aansluiting op het glasvezelnetwerk, de uitbreiding van de zolderverdieping en de vernieuwing dan wel uitbreiding van het dak, inclusief dakkapellen. De westgevel werd bovendien geïsoleerd en ramen en radiatoren werden gedeeltelijk vernieuwd.
Binnen werden de badkamers gemoderniseerd en delen van de elektrische en waterleidingen aangepast. Buiten werd het perceel, inclusief binnenplaats, carport en omheining, opnieuw ingericht en uitgebreid met een extra terras.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn bovendien de hoogwaardige terrasoverkapping, buitenjaloezieën en een tuinwaterput voor comfortabel besproeien.
De woning is voortdurend onderhouden en door talrijke afzonderlijke maatregelen waardebehoudend en deels waardeverhogend gemoderniseerd.
De verwarming van het pand wordt verzorgd door een gasverwarmingssysteem uit de jaren 1980. Het beschikbare energieprestatiecertificaat vermeldt daarom energie-efficiëntieklasse F.
Ondanks haar leeftijd verkeert de verwarmingsinstallatie technisch in een onberispelijke en betrouwbaar functionerende staat en wordt deze regelmatig onderhouden. Er bestaat daarom op korte termijn geen noodzaak tot vervanging.
Los daarvan is het pand door verschillende maatregelen, zoals isolatie, vernieuwing van de ramen en modernisering van de radiatoren, al gedeeltelijk energetisch verbeterd. Een toekomstige modernisering van de verwarmingsinstallatie biedt bovendien potentieel om de energie-efficiëntie verder te verhogen.
Alle gegevens zijn naar beste weten en geweten verstrekt, echter zonder garantie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het aangeboden object bevindt zich in een van de beste woonlocaties, in de Nordstadt van Peine.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door hoogwaardige, overwegend vrijstaande bebouwing, verzorgde percelen en een aangename, rustige buurt – een ideale omgeving voor veeleisend wonen.
Bijzonder vermeldenswaardig is de nabijheid van het populaire recreatiegebied rond de Herzberg, dat met uitgestrekte groene gebieden en wandelpaden een hoge levenskwaliteit en uiteenlopende recreatiemogelijkheden biedt.
Ondanks de rustige en natuurrijke ligging overtuigt het object door een uitstekende verkeersverbinding: de snelweg A2 is in slechts ca. 1,5 km bereikbaar en biedt een snelle verbinding met de economisch sterke centra Hannover en Braunschweig.
Het station van Peine is te voet in ca. 15 minuten bereikbaar en biedt regelmatige treinverbindingen naar de omliggende steden. Het openbaar vervoer is gemakkelijk te voet bereikbaar.
Winkelfaciliteiten¬, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich op comfortabele afstand en onderstrepen de hoge geschiktheid van deze locatie voor het dagelijks leven.
Al met al combineert deze woonlocatie op ideale wijze rust, nabijheid van de natuur en een uitstekende infrastructuur – een zeldzame combinatie die zowel eigen gebruikers als kapitaalbeleggers overtuigt.
