| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 544 m² |
| Gebied van het perceel | 10589 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 992 m² |
| Aankoopprijs | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.113,97 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVeelzijdig vastgoedpakket met 7 wooneenheden, ruime landbouwgebouwen en weiland
Dit uitgestrekte vastgoedpakket combineert verhuurde woonruimte, omvangrijke gebruiksoppervlakken en agrarisch georiënteerde bijgebouwen op een royaal terrein. Het aanbod omvat een perceel van ca. 3.666 m² met 2 meergezinswoningen en diverse grote schuur-, opslag- en garagegebouwen, evenals een aangrenzend weiland van ca. 6.923 m². In totaal omvat het eigendom daarmee een perceel- en weideoppervlakte van circa 10.589 m².
Situatieplan huis 1:
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte 385,48 m²
- 5 wooneenheden
- Kale huur per maand € 2.769
- Kale huur garage + parkeerplaats per maand € 85
Situatieplan huis 3:
- Bouwjaar 1970
- Uitgebreid / uitgebouwd 1992
- Woonoppervlakte 159 m²
- 2 wooneenheden
- Kale huur per maand € 1.096
- Kale huur garage per maand € 190
Situatieplan schuur 2:
- Houten schuur
- geen verhuurde oppervlakte
Situatieplan opslag 4:
- Sloopgebouw naar behoefte
- Kale huur garage per maand € 45
Situatieplan werkplaats 5:
- Sleutelwerkplaats
- Kale huur per maand € 50
Situatieplan garages 6:
- Een enkele garage, werkplaats / opslag
- Kale huur per maand € 75
Situatieplan weide 7:
- 6.923 m€ omheind weiland
- Jaarlijks verpacht voor € 15
Beide woongebouwen zijn in de loop der jaren regelmatig gerenoveerd en onderhouden en voortdurend aangepast aan de vereisten van duurzame verhuur.
Tussen de woon- en bedrijfsgebouwen bevindt zich een ruime binnenplaats die gemeenschappelijk wordt gebruikt. Deze vormt het centrale gedeelte van het eigendom en biedt voldoende ruimte voor toegang, parkeermogelijkheden en verschillende verblijfs- en gebruiksconcepten.
Uit de verhuur van de woningen en de garages en schuren worden momenteel maandelijkse inkomsten van in totaal 4.330 euro gegenereerd. Dit komt overeen met jaarlijkse inkomsten van 51.960 euro. Het weiland is per jaar voor € 15 verpacht om te worden gemaaid.
Bijzonder interessant is de flexibele indeling van het aanbod: de woonhuizen kunnen indien nodig afzonderlijk van elkaar worden verkocht. Ook het weiland kan afzonderlijk worden afgesplitst en verkocht. Daardoor is het pakket zowel geschikt voor kopers die het gehele eigendom willen overnemen als voor geïnteresseerden met individuele gebruiks- of investeringsideeën.
Heb ik uw interesse gewekt?
Graag stuur ik u een uitgebreide offerte en maak ik vrijblijvend een bezichtigingsafspraak met u.
Telefoon: 09181 / 50939-15
E-mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Uw Kay Vonau
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
