Attraktive Kapitalanlage mit 6,2 % Rendite – gepflegte Wohnung mit Südbalkon & Stellplatz – Wohnzimmer
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Attraktive Kapitalanlage mit 6,2 % Rendite – gepflegte Wohnung mit Südbalkon & Stellplatz – Stellplatz

Attraktive Kapitalanlage mit 6,2 % Rendite – gepflegte Wohnung mit Südbalkon & Stellplatz

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.89250 Senden – Ay a.d. IllerBayern
Aankoopprijs
105.000 €
Woonkamer
30 m²
kamers
1
TraumImmo ID: TZUY53F
Partner-ID: 509232

Gepubliceerd op 25/10/2026 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

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Adverteerder:
Privat vom Eigentümer

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Verdieping1
Woonkamer ca.30 m²
Bouwjaar1970
Slaapkamers1
Beschikbaar vanafPer direct
kamers1
Badkamers1
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstoftypeGas
KelderParkerenInbouwkeukenBalkonBadkuipTuin

Parkeerplaatsen1
VoorwaardeGoed onderhouden
Vloeren in het gebouw6
Gebruikelijke vloeroppervlakte30 m²

Energiecertificaat

D
111,7 kWh/(m²·a) Energieverbruik

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs105.000 €
Prijs per m23.500,00 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

Bezugsfrei und sofort vermietbar: Ihre Kapitalanlage in Senden

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon ist leer und kann sofort neu vermietet werden. Sie entscheiden selbst, wer einzieht.

Mietpotenzial:

Kaltmiete: 540 € im Monat
Stellplatz: 60 € im Monat
Zusammen 600 € im Monat bzw. 7.200 € im Jahr

Ihr Vorteil: Es liegen bereits Selbstauskünfte von Mietinteressenten vor. Diese übergeben wir Ihnen gerne. So wählen Sie Ihren Mieter selbst aus und haben vom ersten Tag an Mieteinnahmen, ohne Leerstand und ohne lange Suche.

Kleine Wohnungen in guter Lage sind stark gefragt, und die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum rund um Ulm/Neu-Ulm bleibt hoch. Eine Investition, die sich ab dem ersten Monat rechnet.


Locatie

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Senden liegt nur etwa 10 Minuten südlich von Ulm/Neu-Ulm und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Mit Bahn und Bus sowie über die B28 und die A7 sind Ulm, Neu-Ulm und Memmingen schnell erreichbar. Das macht die Lage besonders für Berufstätige, Pendler und Studierende attraktiv, also genau die Mieter, die kleine Wohnungen suchen.

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