| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 79 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 85 m² |
| Kale huur | 1680 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 320 € |
| Totale huur | 2000 € |
| Prijs per m2 | 25,32 €/m² |
Welkom in uw nieuwe thuis op een absolute toplocatie in Vaterstetten! Dit prachtige en drempelvrije 3-kamerappartement (ca. 85 m2) bevindt zich op de 1.
verdieping van een zeer goed onderhouden wooncomplex met slechts 6 appartementen (nieuwbouw-eerste bewoning 10/2021).
Het appartement overtuigt met een doordachte indeling, lichte ruimtes en een exclusieve ambiance. Een bijzonder hoogtepunt is de ruime loggia op het zuidwesten, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten.
Belangrijke opmerkingen:
• Beschikbaar: naar verwachting vanaf 01-01-2027 voor onbepaalde tijd of in overleg
• Meubilering: het appartement kan in overleg gedeeltelijk of volledig gemeubileerd worden gehuurd
• Koopoptie: wij bieden u een toekomstige koopoptie aan
Het appartement biedt hoogwaardige voorzieningen volgens de modernste technische
standaard:
• Merkkeuken: inbouwkeuken (2023) met edel natuurstenen werkblad
• Vloeren: fraaie echte parketvloer in alle woonruimtes en moderne tegels in de sanitaire ruimtes
• Comfort & techniek: geïntegreerde smart-home-bediening voor de vloerverwarming en elektrische rolluiken bij alle kamerhoge ramen
• Ventilatie: instelbare
toevoerluchtopeningen/raamventilatoren in alle ruimtes en een automatische ventilatie-installatie in de badkamer en het gastentoilet
• Bergruimte: eigen ruime
kelderberging (afzonderlijk afsluitbaar)
• Apparatuur: compleet uitgerust met Bora-kookplaat, Bosch-vaatwasser, Bosch-koel- en vrieskast (smart-home-functie / No-Frost) en oven
• Badkamers: en-suitebadkamer met ligbad en een separaat gastentoilet met inloopdouche
• Parkeren & mobiliteit: twee comfortabele
afzonderlijke parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage (naast elkaar gelegen), afzonderlijk bij te boeken, inclusief voorbereiding voor een wallbox voor elektrische mobiliteit bij één parkeerplaats
Meer details over de voorzieningen of de technische eigenschappen van het object kunnen tijdens een bezichtiging direct ter plaatse worden besproken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Mirabellen-Hof biedt een ontspannen, verzorgde woonomgeving op een van de populairste locaties in de oostelijke rand van München. Vaterstetten combineert echte voorstedelijke idylle met korte afstanden naar het stadscentrum – perfect voor iedereen die na werktijd de rust en het groen wil opzoeken, maar de stad niet wil missen.
Uitstekend bereikbaar: De S-Bahn (S4/S8) brengt u in iets meer dan 20 minuten rechtstreeks naar de Marienplatz en zonder overstappen naar de luchthaven. Via de A99/A94 bent u ook met de auto razendsnel bij het beursterrein, in de omgeving van München of richting de Alpen.
Alles in het dorp: Supermarkten (REWE, EDEKA, bio), bakkerijen, apotheken en artsen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Vrije tijd direct voor de deur: Of u nu gaat joggen en fietsen in het Ebersberger Forst, sport bij een vereniging of een ontspannen avond in de biergarten doorbrengt – de levenskwaliteit hier is hoog.
