| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 112 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 393 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 325.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3% (3,00 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages) |
- Fußböden:
im Eingangsbereich, dem Gäste WC, der Küche und dem Hauptbadezimmer befinden sich Fußbodenfliesen / die Wohnräume Wohnzimmer, Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer wurden im Jahre 2018 mit modernem Laminatfußboden versehen / im Hobbykeller ist ein PVC-Belag eingebracht
- Badezimmer:
im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche / im Eingangsbereich des Hauses gibt es ein Gäste WC
- Küche:
rustikale Einbauküche im Kaufpreis enthalten, zwei Zugänge (1x Flur direkt und 1x offener Zugang in das Wohnzimmer zum Essplatz)
- Austritte:
Balkon im Obergeschoss an den beiden Kinderzimmern vorhanden
- Nebengelass:
das Einfamilienhaus ist voll unterkellert: hier finden Sie den Waschkeller, den Heizungsraum und den großzügigen Hobbykeller mit ca. 30m² Nutzfläche
- Pkw Stellplatz:
zwei Carportstellplätze
- Medien:
Glasfaseranschluss vorhanden zusätzlich normaler DSL-Anschluss / SAT TV im Objekt vorhanden
- Besonderheiten:
Außenjalousien an allen Fenstern im Erdgeschoss und Teilfensterbereiche im Obergeschoss
Fußbodenheizung im Badezimmer
- Aufteilung:
Untergeschoss: Hobbyraum ca. 30m², Heizungsraum mit Hausanschluss, Abstellraum mit Anschluss Waschmaschine u. Wäschetrockner
Erdgeschoss: Hauseingang, Gäste WC, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Küche mit EBK
Obergeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hauptbadezimmer
Dachboden: Abstellraumfläche
- Gebäudeausstattung:
36,5 Liapormauerwerk mit mineralischem Außenputz (Außenwände), Stahlbetondecken und Krüppelwalmdach mit rotem Betondachstein eingedeckt
Heizungsanlage wurde auf moderne Gas-Brennwerttherme im November 2025 modernisiert inkl. Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (Baujahr 1996) und teilweise Außenjalousien
- Erschließung:
ortsübliche Erschließung mit Frischwasser – Elektro – Telefon/DSL - Abwasser-Kanalisation
- Grundstück:
offene Carport-, Hauszufahrt mit Platz für zwei PKW-Stellplätzen
Grünfläche hinter dem Einfamilienhaus und sonnige Terrassenlage am Wohnzimmer
Bodenrichtwert liegt bei 82,00 EUR/m² Grundstücksfläche
- Baulastenverzeichnis:
die Abfrage des Baulastenverzeichnis ergab keine negativen Eintragungen
- Provisionshinweis:
Bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen erfolgt die Maklerprovision entsprechend den gesetzlichen Regelungen. Verkäufer und Käufer tragen jeweils den gleichen Provisionsanteil.