| Living Area ca. | 178 m² |
|---|
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 200 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 870.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses im Jahr 2005 umfassend generalsanierte, denkmalgeschützte Stadthaus befindet sich direkt in der historischen Festungsmauer von Ingolstadt – eine besondere Immobilie für Liebhaber historischer Architektur mit einzigartigem Charme.
Die zentrale Lage überzeugt: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 178 m², verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Studiozimmer.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Zugang sowohl von der Süd- als auch von der Nordseite. Auf der Nordseite befindet sich zudem die Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Betritt man das Haus über den Seiteneingang auf der Nordseite, gelangt man zunächst in einen geschützten Innenhof mit Abgrenzung zu den beiden Nachbargrundstücken. Von dort aus führt eine große Tür in den hellen und großzügigen Wohnbereich mit offenem Ess- und Kochbereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster.
Das 2. Obergeschoss verfügt über ein großes sowie ein kleineres Zimmer und ein weiteres Duschbad mit Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich das charmante Studiozimmer mit zusätzlichem Duschbad. Beide Räume sind mit Dachliegefenstern ausgestattet und sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert.