Published on 25/07/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 91 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 91 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 120 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 290 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1040 € |
| Deposit | 2250€ |
| Price per m² | 8.24 €/m² |
De woning beschikt over 91,23 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en de zolderverdieping. Daarnaast staan onder het dak twee bergingen met in totaal ca. 30 m² gebruiksoppervlakte ter beschikking.
De woning is volledig gerenoveerd en kan per direct worden betrokken.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
apart toilet
entree
hal
Zolderverdieping:
twee slaapkamers
doorloopkamer
badkamer met badkuip
hal
De extra doorloopkamer kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kantoor, inloopkast, speelkamer of extra bergruimte.
Daarnaast staan twee zolderruimtes met in totaal ca. 30 m² extra gebruiks- en bergruimte ter beschikking. De gebruiksoppervlakte maakt geen deel uit van de opgegeven woonoppervlakte.
De woning is qua grootte en indeling ideaal voor een stel of een klein gezin met maximaal vier personen.
Bekijk vóór uw aanvraag volledig de foto's, de indeling en de vermelde huurvoorwaarden.
5 kamers
ca. 91,23 m² woonoppervlakte
ca. 30 m² extra gebruiks- en bergruimte
woonkamer
eetkamer
keuken
twee slaapkamers
extra doorloopkamer / kantoor / inloopkast
badkamer met badkuip
apart toilet op de begane grond
twee zolderruimtes
laminaatvloer
vernieuwde elektriciteit
vers geschilderde muren
De woning is volledig gerenoveerd en wordt in een verzorgde en direct bewoonbare staat opgeleverd.
In het kader van de renovatie zijn onder andere nieuwe laminaatvloeren gelegd, de muren vers geschilderd en de elektriciteit vernieuwd.
Er is reeds een inbouwkeuken aanwezig en deze kan kosteloos door de nieuwe huurder worden overgenomen.
Als alternatief bestaat, na voorafgaand overleg, de mogelijkheid om de aanwezige keuken niet over te nemen en een eigen inbouwkeuken te plaatsen.
Houd er vóór uw aanvraag rekening mee:
De maandelijkse kale huur bedraagt 1.040,00 € en bestaat uit 750,00 € kale huur plus 290,00 € voorschot op de bijkomende kosten.
De waarborgsom bedraagt 2.250,00 € en komt overeen met drie maanden kale huur.
Het woonhuis beschikt over 5 kamers, waaronder twee slaapkamers evenals een extra doorgangskamer die bijvoorbeeld als kantoor, kleedkamer of speelkamer kan worden gebruikt.
Daarnaast staan twee zolderruimtes met in totaal ca. 30 m² gebruiks- en bergruimte ter beschikking. De gebruiksruimte maakt geen deel uit van de opgegeven woonoppervlakte.
Qua grootte en indeling is het huis ideaal voor een stel of een klein gezin met maximaal vier personen.
Het huis wordt bij voorkeur verhuurd aan rustige en betrouwbare huurkandidaten met een duurzaam zekere huurbetaling en aantoonbare betalingsունակність.
Er wordt gezocht naar huurders met een lange termijnvisie, die waarde hechten aan een zorgvuldige omgang met het huis en een prettige omgang met de buren.
Ter oriëntatie moet de warme huur in een redelijke verhouding staan tot het maandelijkse netto-gezinsinkomen respectievelijk tot een gewaarborgde overname van de kosten. Uit ervaring mag de warme huur bij voorkeur niet duidelijk boven ca. 30–35 % van het maandelijkse netto-gezinsinkomen liggen.
Een langdurige huurovereenkomst wordt uitdrukkelijk gewenst. Voorzien is een huurcontract voor onbepaalde tijd met wederzijds afzien van opzegging respectievelijk een minimale huurduur van 36 maanden.
Het houden van huisdieren is alleen mogelijk na voorafgaand overleg en toestemming. Kleine dieren binnen het gebruikelijke wettelijke kader blijven hiervan onverlet.
Controleer vóór uw aanvraag of warme huur, waarborgsom, directe aanvang van de huur, grootte van het huishouden, huisdierhouding en minimale huurduur voor u economisch en feitelijk passen.
Documenten en bewijsstukken worden pas na een bezichtiging en bij verdere concrete belangstelling opgevraagd.
Bezichtigingsafspraken zijn in overleg mogelijk.
Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst.
Aanvragen van makelaars ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in 36391 Sinntal-Sterbfritz in een rustige en toch centrale ligging.
Winkels, apotheek, artsen, kinderopvang, school, station en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in goed bereikbare nabijheid.
Het station Sterbfritz biedt een goede verbinding richting Fulda, Schlüchtern en de omliggende plaatsen.
De ligging combineert een aangename woonomgeving met korte afstanden binnen de plaats.
Infrastructuur:
Apotheek
levensmiddelendiscount
huisarts
kleuterschool
basisschool
station
openbaar vervoer
