Luxueus Baufritz-houten huis in New England-stijl in de bosvillawijk

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wonen waar anderen vakantie vieren:
Luxueus Baufritz-houten huis in New England-stijl – Wonen & werken in de bosvillawijk

•Objecttype: Vrijstaand premium houten huis (Baufritz)
•Bouwjaar: 2018
•Woonoppervlakte: ca. 250 m²
•Aantal kamers: 6 kamers (incl. aparte praktijk-/kantoorruimte met eigen ingang)
•Perceeloppervlakte: 777 m²
•Koopprijs: 3.300.000,- EUR
•Courtage: Vrij van courtage voor de koper
•Bijzonderheid: Bekend uit meerdere gerenommeerde tijdschriften over luxewoningen
•Parkeren: Dubbele garage
•Ligging: Mainz-Gonsenheim (bosvillawijk)

📋 Objectbeschrijving
Te koop staat een architectonisch en ecologisch meesterwerk uit het bouwjaar 2018 in de gewilde bosvillawijk van Mainz-Gonsenheim. Dit exclusieve vastgoed combineert de charmante, tijdloze New England-stijl met de compromisloze kwaliteit van een echt Baufritz-bio-designhuis op ca. 250 m² woonoppervlakte.
Uitstekende architectuur: De uitzonderlijke esthetiek en het visionaire woonconcept van dit unieke object zijn niet onopgemerkt gebleven – na de oplevering werd het object uitgebreid geportretteerd in meerdere gerenommeerde tijdschriften over luxewoningen en architectuur.
Het royale massiefhouten huis overtuigt met een aantoonbaar gezond binnenklimaat en een uitstekende indeling met in totaal 7 kamers. Een van de bijzondere highlights van dit premiumvastgoed is de ruimte met aparte ingang: deze is perfect geschikt voor gebruik als praktijk, advocatenkantoor of voor veeleisend kantoorwerk. Hierdoor maakt dit object een volmaakte symbiose mogelijk van stijlvol wonen en professioneel werken onder één dak – met maximale privacy voor zowel familie als cliënten/patiënten. Een uniek aanbod dat bovendien zonder courtage kan worden aangekocht.

📑 Overige informatie
Dit object biedt artsen, therapeuten, advocaten, creatieven of ondernemers de zeldzame mogelijkheid om een representatieve werkplek te combineren met een privé-premiumwoonverblijf en een eigen wellness-oase.
Beschikbaarheid: In overleg

Hebben wij uw interesse gewekt?
Laten we dan tijdens een eerste videogesprek kennismaken. Wij nemen graag de tijd voor uw vragen. Als dit gesprek voor beide partijen positief verloopt, stemmen we direct de volgende stappen af en stellen we u graag verder informatiemateriaal ter beschikking.
Ter bescherming van de privacy en ter waarborging van de exclusiviteit organiseren wij bij serieuze interesse bezichtigingen uitsluitend met gekwalificeerde geïnteresseerden. Laat u alstublieft stuur ons daarom vóór een bezichtiging van het vastgoed een gebruikelijk bewijs van kredietwaardigheid (bijv. een financieringsbevestiging of bewijs van eigen vermogen). De grootste discretie bij de omgang met uw gegevens spreekt voor ons vanzelf.

Het eerste contact vindt uitsluitend schriftelijk plaats. Gebruik hiervoor het contactformulier van dit portaal. Telefonisch contact is niet gewenst.

Wij verzoeken makelaars af te zien van contact!

Familie Dr. Arzt

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

•Bekroonde designkwaliteit: Het huis diende al als modelobject in bekende vakbladen voor luxueus wonen en moderne houtarchitectuur, zoals:
• „Mein schönes Zuhause“ editie 8/2020
•„Greenhome“ editie 9/2020
•„Exklusive Häuser“ editie 1/2021
•„Zuhause Wohnen“ editie

•Nieuw-Engeland-charme: Royale raampartijen, markante gevelelementen en vloeiende overgangen naar de eigen, 777 m² grote, zeer idyllisch aangelegde, beschutte tuin met oude bomen.
De tuin beschikt over een royaal overdekt terras, waardoor het bij elk weer kan worden gebruikt.
Er is automatische tuinberegening geïntegreerd.

🌿 Wellness-tuin van topklasse
•Verwarmd natuurzwembad met elektrisch rolluik: Onbezorgd en chemievrij zwemplezier in de eigen tuin – dankzij de verwarming gedurende een lange periode van het jaar te gebruiken.
•Buitensauna in blokhutconstructie: Een hoogwaardige, elektrisch verwarmde tuinsauna (3 x 4 m) met een kleine geïntegreerde rustruimte, qua kleur exact afgestemd op het stijlvolle Nieuw-Engeland-design van het hoofdgebouw.
•Idyllische natuurlijke vijver: Een harmonieus aangelegde waterpartij met waterlelies.

Het tuinensemble verandert de gehele buitenruimte in een privéoase voor wellness en maakt er een heel persoonlijke plek van rust en ontspanning van.

🛋️ Binnenruimte & comfort
•Wonen & werken perfect gescheiden: Commercieel te gebruiken ruimte met een eigen, afzonderlijke toegang voor ongestoorde klantafspraken, een praktijk of kantoor met afzonderlijk toilet.

•Scandinavische gezelligheid: Een hoogwaardige Zweedse tegelkachel in de woonkamer zorgt voor behaaglijke stralingswarmte en een stijlvolle sfeer.
•Exclusieve sanitaire voorzieningen: Het huis beschikt over twee volledig uitgeruste badkamers en twee gastentoiletten, evenals een buitendouche bij het zwembad-/saunagedeelte
⚙️ Toekomstbestendige installatietechniek
•Moderne energievoorziening: Duurzame en zeer efficiënte warmtepomp in combinatie met comfortabele vloerverwarming in het gehele huis.
•Duurzaam premium-eigendom: Hoogwaardig, op schadelijke stoffen getest klimaatbeschermingshuis van het premiummerk Baufritz (allergievriendelijk en uitstekend geïsoleerd, evenals vrij van elektrosmog; alle ruimtes zijn via LAN verbonden).
•Comfortabel parkeren: Een ruime dubbele garage biedt volop plaats voor uw voertuigen en extra bergruimte.
• Huis en tuin zijn rondom uitgerust met videocamera's.

Overige gevallen

Het pand verkeert in een absoluut nieuwstaat. Na een eenvoudige schilderbeurt van de ruimtes naar uw eigen wensen zou het huis direct bewoonbaar zijn.

Locatie

Locatie

📍 Ligging: Mainz-Gonsenheim (Waldvillenviertel)
Het pand bevindt zich in een van de meest exclusieve, waardevastste en absoluut rustigste locaties van Mainz. Het Waldvillenviertel kenmerkt zich door zijn oude bomenbestand, een vooraanstaande buurt en de directe nabijheid van het recreatiegebied Gonsenheimer Wald. Het centrum van Mainz en de snelwegverbindingen naar het gehele Rijn-Maingebied zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Winkelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en eersteklas horeca bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand.