Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Property Area | 1897 m² |
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| Selling Price | 420.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
In begehrter Lage von Pforzheim, in der Innenstadt, steht diese gepflegte Büro- oder Praxisfläche zum Kauf. Die Immobilie befindet sich in einem 1973 errichteten Gebäude und überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 297 m² auf einem Grundstück mit ca. 1.897 m².
Eine Teilung ist ab ca.128 m2 möglich.
Die Fläche liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Durch die flexible Raumaufteilung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte im Büro- oder Praxisbereich. Zwischen den Räumen befinden sich keine tragenden Wände, sondern lediglich Trennsysteme, sodass eine interne Teilung sowie eine individuelle Anpassung an Ihre Anforderungen problemlos möglich sind.
Die Räumlichkeiten umfassen einen repräsentativen Empfangsbereich, mehrere Büros, Besprechungsräume, Archivräume sowie einen separaten Serverraum. Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche sowie 2 Damen- und 2 Herrentoiletten. Der Teppichboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zu der Einheit können mehrere Tiefgaragenstellplätze zu je 18.000 Euro mit erworben werden.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, der guten Ausstattung und der zentralen Lage eignet sich diese Gewerbeimmobilie hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, eine gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen.
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