Schlafzimmer
Küche
Küche mit Elektrogeräten
Wohn-Essbereich
Wohnungseingangstür
Schlafzimmer
Duschbad
Diele
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 50 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 990 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 110 € |
| Totale huur | 1100 € |
| Prijs per m2 | 22,00 €/m² |
Die hier angebotene Wohnung wurde frisch saniert und liegt im 2. Obergeschoss, das über das gepflegte Treppenhaus bequem erreichbar ist. Vom Eingangsbereich gelangt man in eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe oder Kleiderschrank.
Der Wohn- und Essbereich ist dank seiner Südausrichtung zur ruhigen Sonnenstraße angenehm hell – direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer. Eine Besonderheit des Grundrisses: Das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, das von der Diele aus erreichbar ist.
Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein ebenerdiger Fahrradabstellraum.
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Sie!
- heller Wohn- Essbereich
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Einbauküche
- Eingebauter Waschtrockner in der Küchenzeile
- separates WC
- Keller
- Fahrradraum
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Oberbilk gehört zum revitalisierten Stadtbezirk 3 in Düsseldorf und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und zugleich grünen Wohnstandort entwickelt. Die Sonnenstraße liegt zwischen dem Lessingplatz und dem weitläufigen Volksgarten und vereint damit urbane Nähe mit hoher Lebensqualität.
Die Straße selbst ist teilweise als Anliegerstraße gestaltet, verkehrsberuhigt mit Tempo-30- Zonen, beleuchteten Gehwegen auf beiden Seiten und abschnittsweise einspuriger Verkehrsführung – was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Straßenbahn, Bus und S-Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen kurze Wege zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt, zur Universität sowie zur Uniklinik. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal erschlossen – über die nahegelegenen A52 und A57 sowie die B8 und A46 sind alle wichtigen Ziele in und um Düsseldorf schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars in direkter Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig bietet der große Volksgarten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten – praktisch direkt vor der Haustür.
Oberbilk selbst gilt als aufstrebender Stadtteil, der durch eine lebendige Gastronomieszene, gute Erreichbarkeit und eine wachsende Beliebtheit geprägt ist.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Stadtzentrum und die urbane Infrastruktur rundherum.
Kurz zusammengefasst: Die Sonnenstraße 36 verbindet eine hervorragend angebundene und lebendige Lage mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Oberbilk überzeugt durch kurze Wege zu Verkehrsknotenpunkten, vielfältige Nahversorgungsangebote und die direkte Nachbarschaft zum Volksgarten. Als Stadtteil im Aufschwung bietet er zudem langfristig Potenzial für stabile Wohnqualität und eine positive Wertentwicklung.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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