TOPANGEBOT***historisches Anlageobjekt in sehr zentraler Innenstadtlage***Rendite 5,40 % – Foto 1

TOPANGEBOT***historisches Anlageobjekt in sehr zentraler Innenstadtlage***Rendite 5,40 %

Heinrichsallee 4952062 AachenNordrhein-Westfalen
Aankoopprijs
1.295.000 €
Woonkamer
533 m²
kamers
25
TraumImmo ID: VFNHJZ5
Partner-ID: 249790894

Gepubliceerd op 08/11/2026 · Laatst gecontroleerd 12/11/2026

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Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

TypeBlok van flats
Woonkamer ca.533 m²
kamers25

Gebied van het perceel308 m²

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs1.295.000 €
Prijs per m22.429,64 €/m²
Commissie3,57% (3.57% (inkl. MwSt.))

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Historisches Anlageobjekt im Herzen von Aachen

Willkommen in Ihrem neuen Anlagejuwel in einer äußerst zentralen Lage der charmanten Stadt Aachen. Diese einmalige Immobilie kombiniert historischen Charme mit einer soliden Investitionsmöglichkeit, perfekt zugeschnitten auf potentielle Investoren. Das prachtvolle Gebäude aus dem Jahr 1888 bezaubert mit einer unter Denkmalschutz stehenden Fassade, die den klassischen Charakter und die reiche Geschichte der Immobilie bewahrt.


Dieses faszinierende Mehrfamilienhaus bietet sechs flexibel nutzbare Wohneinheiten mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 524 m². Die Wohneinheiten variieren in ihrer Größe von komfortablen 53 m² bis hin zu großzügigen 135 m² und machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Option für ein vielfältiges Mietspektrum.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die individuelle Gasetagenheizung in jeder Wohnung, die effiziente und steuerbare Wärmeregulierung ermöglicht. Dieser wertvolle Mix aus historischer Ästhetik und modernen Annehmlichkeiten schafft eine attraktive Wohnumgebung für Mieter und sichert gleichzeitig stabile Renditen.


Zu detaillierten Informationen über die Mietstruktur und andere relevante Daten stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine ausführliche Mietaufstellung und weitere Details, um Ihnen eine sichere Investitionsentscheidung zu ermöglichen.

Zur Zeit werden rückwärtig zwei Stellplätze erstellt . Zu erwartende Miete für beide Plätze 140,00 € / Monat.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein historisches Objekt in Spitzenlage zu investieren und profitieren Sie von der stetigen Wertentwicklung in Aachen. Kontaktieren Sie uns, um alle damit verbundenen Vorteile kennenzulernen.


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