Haus am See inklusive 788qm Baugrundstück am See  in 1.Seereihe,Seeblick,Villa am See – Foto 1
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Haus am See inklusive 788qm Baugrundstück am See  in 1.Seereihe,Seeblick,Villa am See – Flurkarte
Haus am See inklusive 788qm Baugrundstück am See  in 1.Seereihe,Seeblick,Villa am See – Flurkarte
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Haus am See inklusive 788qm Baugrundstück am See  in 1.Seereihe,Seeblick,Villa am See – Erdgeschoss
Haus am See inklusive 788qm Baugrundstück am See  in 1.Seereihe,Seeblick,Villa am See – Keller
Haus am See inklusive 788qm Baugrundstück am See  in 1.Seereihe,Seeblick,Villa am See – Obergeschoss

Haus am See inklusive 788qm Baugrundstück am See in 1.Seereihe,Seeblick,Villa am See

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
Strandallee 5a24536 Neumünster – NeumünsterSchleswig-Holstein
Aankoopprijs
1.550.000 €
Woonkamer
358 m²
kamers
9
TraumImmo ID: VJ48JDR
Partner-ID: 480916

Gepubliceerd op 01/08/2026 · Laatst gecontroleerd 24/09/2026

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Adverteerder:
Privat von Jansen

Belangrijkste gegevens

TypeVilla
Woonkamer ca.358 m²
Bouwjaar1909
Slaapkamers4
Beschikbaar vanafIn overleg
kamers9
Badkamers2
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstoftypeGas
KelderGast toiletParkerenInbouwkeukenBalkonDoucheBadkuipTerrasDakterrasOpen haardWintertuinTuin

Gebied van het perceel1666 m²
Parkeerplaatsen7
VoorwaardeGoed onderhouden
Vloeren in het gebouw3

Energiecertificaat

F
185 kWh/(m²·a) Energiebehoefte

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs1.550.000 €
Prijs per m24.329,61 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit huis.

Villa/Haus-Zweifamilienvilla/Zweifamilienhaus 1.Reihe am See mit eigenem Luftschutzkeller,inklusive 788 qm Baugrundstück /Seegrundstück in bester Wohnlage direkt am Einfelder See in Neumünster provisionsfrei vom Eigentümer zu verkaufen.
Villa am See mit 358qm Wohn u.Nutzfläche nach DIN 177 auf 665 qm Grundstück (Abb.Flurkarte 341/23).

Inklusive angrenzendes Baugrundstück am See 788 qm (Abb.Flurkarte 208/23) mit Zuwegung 213 qm (Abb. Flurkarte 210/23). Bauträgerfrei !! Zweigeschossige Bauweise möglich.
Die Villa wurde 1909 im Jugendstil erbaut,und wäre auch als Zweifamilienhaus,oder als Wohn-und Geschäftshaus nutzbar.
Erdgeschoss und Obergeschoss können separat genutzt werden,und verfügen über getrennte Eingänge.
Aufteilung: EG-Windfang,Waschküche,Duschbad,Küchen,Flure,Esszimmer,Wohnzimmer mit Kamin,Büro,Kaminzimmer(Wintergarten).
DG-Zimmer,Zimmer( Anschlüsse für Küche vorhanden),Schlafzimmer,V-Bad,Zimmer,Ankleide,Dachterrasse ca.42qm,Balkon.
Spitzboden: 52,60qm ausgebauter Spitzboden/als Wohnraum nutzbar.
Keller: vier Kellerräume,Luftschutzkeller Baujahr 1961/Baupolizeilich geprüft.
Garage,Geräteschuppen.
Mit Alarmanlage von MEBO !!


Overige gevallen

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer/in.
Es besteht die Möglichkeit,nur dass Haus,oder nur das Baugrundstück zu kaufen.

Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Villa kann kurzfristig frei übergeben werden.
Es besteht die Möglichkeit,auch nur die Villa(ohne Baugrundstück )zu kaufen.


Locatie

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Locatie

Die Villa befindet sich in 24536 Neumünster.
Gute Anbindungen in alle Richtungen( HH,KI,FL,RD.etc).
Sämtliche Infrastrukturen wie Ärzte,Schulen,Kindergarten,Einkaufsmöglichkeiten,Banken,Freizeit-und Erholungseinrichtungen in fußläufiger Umgebung(Strand,Surferstrand,Ruderclub,Minigolf,Segelclub,Angelclub,Kanuclub etc.).

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