| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 147 m² |
| Rooms | 5,5 |
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| Property Area | 808 m² |
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| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 425.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In besonders ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Gütersloh-Spexard präsentiert sich dieses Ein-/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 808 m². Die außergewöhnliche Lage direkt am Rand eines gewachsenen Wohngebietes, angrenzend an Felder und weitläufige Feldwege, bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², die sich auf zwei Vollgeschosse im Erd- und Obergeschoss verteilt. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Zusätzliche Flächen bietet das im Jahr 1980 ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 34 m² Nutzfläche. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die vorhandene Kelleraußentreppe, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem zwei Garagen zur Verfügung, sodass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Fahrräder vorhanden ist.
Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Im Jahr 1997 wurden die zweifach verglasten Kunststofffenster sowie die Haustür erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Viessmann-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989, die regelmäßig und jährlich gewartet wurde.
Das Haus ist bereits vollständig geräumt und steht den neuen Eigentümern kurzfristig zur Verfügung. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit zwei Wohneinheiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.