| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 192 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1200 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.598,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVrijstaande eengezinswoning op een droomachtige locatie met uitzicht – 1.200 m² perceel, veel ruimte & flexibele gebruiksmogelijkheden
Deze vrijstaande eengezinswoning op een idyllische locatie in Sirchingen combineert rust, weids uitzicht en royaal wonen op bijzondere wijze. Op een perceel van ca. 1.200 m² geniet u van een onbelemmerd uitzicht op de natuur en een hoge mate van privacy.
Met circa 192 m² woonoppervlak biedt het huis een doordacht en tegelijk flexibel ruimteconcept met lichte, ruime vertrekken. De open woon- en eetruimte met aangrenzende keuken vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot het overdekte terras, het balkon en de tuin met aangrenzend klein bosgebied.
Indeling:
Begane grond:
- Open woon-/eetruimte met toegang tot terras en balkon
- Keuken
- Ouderslaapkamer en een andere kamer (ideaal als kinderkamer of kantoor)
- Douchebadkamer
- Gasten-wc
Tuinniveau (met directe toegang tot de tuin):
- Drie lichte, volwaardig bruikbare kamers met grote ramen
- Ideaal als kinder-, jeugd-, gasten- of werkkamer
- Gasten-wc
- Voorbereiding voor een extra badkamer met individuele inrichtingsmogelijkheden
Het tuinniveau overtuigt door de aangename lichtinval en de directe toegang naar buiten. Het is uitstekend geschikt als afzonderlijke woonruimte – bijvoorbeeld voor kinderen of om thuis te werken – en biedt een hoge mate van privacy.
Daarnaast beschikt u over een kelderruimte, een wasruimte, een stookruimte en een praktische koude kelder.
De op het zuiden gerichte tuin (gedeeltelijk op een helling) biedt diverse gebruiksmogelijkheden en beschikt over een kas van ca. 18 m² (bouwjaar ca. 2019).
---
Moderniseringen & staat:
De afgelopen jaren zijn al talrijke maatregelen uitgevoerd:
- 2018: Vernieuwing van meerdere ramen (3-voudig glas, kunststof)
- 2018: Isolatie van de bovenste verdiepingsvloer (inblaasisolatie)
- 2010: Nieuwe beglazing van de grote woonkamer ramen (hout)
- 2018: Ramen op het tuinniveau vernieuwd (3-voudig glas, deels met inbraakbeveiliging)
- 2018–2022: Groot deel van de elektrische installatie gemoderniseerd
De aanwezige verwarmingstechniek (vloeibaar gas, lagetemperatuurketel bouwjaar 1999) is functioneel. Een toekomstige energetische verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld door alternatieve verwarmingssystemen, kan individueel worden gerealiseerd.
Energie-efficiëntieklasse: C (verbruiksattest, 81,11 kWh/m²a) – een solide waarde voor deze bouwmethode.
Een woning met een bijzonder ruimteconcept – ideaal voor gezinnen met een grotere ruimtebehoefte, gebruik als thuiskantoor of voor iedereen die wonen en terugtrekplekken flexibel wil combineren. De natuurrijke ligging, het royale perceel en de veelzijdig bruikbare ruimtes maken deze woning tot een zeldzame kans.
Het huis is inmiddels leeggeruimd. Actuele foto's volgen.
Let op: Bezichtigingsafspraken plannen wij uitsluitend met geïnteresseerden die ons vooraf een vrijblijvende financieringsbevestiging van hun bank of financieel adviseur kunnen overleggen. Hartelijk dank voor uw begrip.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Sirchingen (ca. 729 m boven zeeniveau) is een idylliek deel van Bad Urach op de Schwäbische Alb en staat voor wonen dicht bij de natuur met een hoge levenskwaliteit. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte weiden, bossen en talrijke wandelpaden.
Een goede verbinding bestaat dankzij regelmatige busverbindingen naar Bad Urach en Münsingen.
Ter plaatse vindt u:
- Kinderdagverblijf (inclusief opvang voor kinderen jonger dan 3 jaar)
- Actief verenigingsleven (sport, tennis, muziek en nog veel meer)
Verdere winkelmogelijkheden, scholen en medische voorzieningen bevinden zich in de omliggende plaatsen en zijn goed bereikbaar.
Een bijzonder pluspunt: een bakker bezorgt meerdere keren per week vers gebak rechtstreeks aan de voordeur.
308.000 € Veelzijdig meergezinswoning met 3 appartementen, grote werkplaats en 2 garages72574 Bad Urach
259.000 € Voormalig gemeentehuis in Bad Urach-Sirchingen te koop72574 Bad Urach– Sirchingen
