Meißner Abterode, eengezinswoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Modern familieparadijs in het groen - Nagenoeg nieuwe eengezinswoning in Meißner Abterode

Deze charmante eengezinswoning in Meißner Abterode biedt een gezellig thuis op 2 verdiepingen, voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en comfort. Met in totaal zes kamers, een ruime, open ingerichte keuken, twee badkamers en 2 wc's, evenals een royaal woonoppervlak van 164 m², is hier een harmonieuze woonambiance ontstaan die diverse inrichtingsmogelijkheden voor individuele behoeften biedt.
Extra bergruimte biedt de zolder.

Het perceel met een oppervlakte van 783 m² nodigt uit tot ontspannen en spelen in de buitenlucht en creëert een perfecte verbinding tussen natuur en wooncomfort. De nagenoeg nieuwe staat van het huis (bouwjaar 2024) garandeert een moderne en goed onderhouden woonervaring, die direct betrokken kan worden.
Dit huis vervult alle wensen voor een comfortabel en veelzijdig thuis in een rustige woonwijk.

Het huis overtuigt door zijn hoogwaardige bouwwijze en eigentijdse technische uitrusting. De centrale verwarming zorgt voor een aangename warmteverdeling in alle ruimtes, terwijl de moderne warmtepomp (ELCO) als verwarmingssysteem niet alleen energie-efficiënt, maar ook milieuvriendelijk is. Deze duurzame verwarmingstechnologie ondersteunt lage exploitatiekosten en draagt bij aan een bewust gebruik van hulpbronnen. Bovendien zorgt vloerverwarming voor aangename temperaturen.

Bijzonder vermeldenswaardig is het ca. 51 m² grote terras. De randstenen zijn al geplaatst en het oppervlak is met split voorbereid. De definitieve inrichting kan daardoor naar eigen wensen worden uitgevoerd.
Ook is er al een wallbox voor elektrische voertuigen geïnstalleerd.
Daarnaast beschikt het pand over een fotovoltaïsche installatie met 10,56 kWp en een elektriciteitsopslag met 5,12 kWh.
Er is een energiecertificaat aanwezig.

De nagenoeg nieuwe uitvoering blijkt uit de zorgvuldige afwerking en de goed onderhouden staat van het gehele huis.

Deze nagenoeg nieuwe eengezinswoning is perfect geschikt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning.

Locatie

Locatie

Objectlocatie: Wilhelm-Paulus-Str. 1, 37290 Meißner-Abterode

De plaats Abterode ligt aan de voet van de Hoher Meißner. De afstand tot de districtshoofdstad Eschwege bedraagt 9 km. Naast een goede infrastructuur vindt men hier een aantrekkelijk landschap, waarin veel interessants te ontdekken valt.
Meissner ligt in het midden van Duitsland. per auto: snelweg vanuit het noorden A7 Hannover-Würzburg
Tot het snelwegknooppunt Drammetal, vervolgens verder over de B 27 richting Eschwege, daarna verder over de L 3241 naar Meißner.

De eengezinswoning bevindt zich in een aantrekkelijke woonwijk van Meißner, die een rustige en aangename woonatmosfeer biedt. De omgeving wordt gekenmerkt door een harmonieuze buurt en een infrastructuur die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de buurt en zijn goed bereikbaar, wat vooral gezinnen ten goede komt.

De ligging maakt een evenwichtige combinatie mogelijk tussen wonen dicht bij de natuur en een goede verbinding met de omgeving. Wandelingen, fietstochten of andere vrijetijdsactiviteiten vinden hier ideale omstandigheden om na een actieve dag tot rust te komen en van de natuur te genieten.