Ihr Platz im historischen Ortskern von Geiselhöring: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – Foto 1

Ihr Platz im historischen Ortskern von Geiselhöring: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.94333 GeiselhöringBayern
Aankoopprijs
179.000 €
Woonkamer
149 m²
kamers
5
TraumImmo ID: W2YP9ZZ
Partner-ID: 384101642

Gepubliceerd op 28/10/2026 · Laatst gecontroleerd 13/11/2026

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Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

TypeBlok van flats
Woonkamer ca.149 m²
Slaapkamers3
kamers5
Badkamers3
InbouwkeukenBadkuip

Gebied van het perceel189 m²

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs179.000 €
Prijs per m21.201,58 €/m²
Commissie3,57%

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Im Herzen von Geiselhöring bietet dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren.
Auf einem ca. 189 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt ca. 148,97 m² Wohnfläche und 5 Zimmer auf zwei kompakte Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 74 m² im Obergeschoss. Alle drei Einheiten sind solide vermietet und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, drei Außenstellplätze und einen gemeinschaftlichen Innenhof.
Das massiv erbaute Gebäude aus dem Baujahr ca. 1800 wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2008, ein im Jahr 2011 erneuertes Dach sowie doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014.
Besonders lukrativ für Ihre Kalkulation bei künftigen Aufwertungsmaßnahmen sind die steuerlichen Rahmenbedingungen, denn das Objekt liegt im Sanierungsgürtel in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gemäß § 7h EStG sowie im denkmalgeschützten Ensemble Ortskern Geiselhöring. Bei entsprechender Bescheinigung der Sanierungsmaßnahmen kann ein Käufer die begünstigten Modernisierungskosten und Instandsetzungskosten erhöht abschreiben, was auch bei Eigentumswohnungen ausdrücklich entsprechend gilt. Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Details an.


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