Falttür
Sauna
Garten
Sauna mit Elektroofen
Nebengebäude
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Gästebad WC
Treppe
Kinderzimmer
Bad OG
Dusche
Badewanne
Bad OG
Terrasse
Garten
Garten
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 109 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 866 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 37 m² |
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.119,27 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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Meer financieringcalculatoren en aannamesModernes Einfamilienhaus (Neubau 2023) in massiver Bauweise in der Jahnstraße mit Energieeffizienzklasse A+. Ausgestattet mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung mit integrierter Fußbodenkühlung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die ca. 4,8 m breite Falttür lässt sich vollständig öffnen und schafft einen fließenden Übergang zur großen, teilüberdachten Terrasse (31,68 qm - 25% zählen zur Wohnfläche) und zum angelegten Garten. Elektrische Rollläden an der Falttür sowie im Wohn- und Essbereich sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer mit großen Fenstern sowie eine praktische Nische im Flur, die sich ideal als Homeoffice eignet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Mineralguss-Badewanne und ein passendes Mineralguss-Waschbecken.
Die Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit.
Die Nutzfläche umfasst Gartenlaube, Sauna und Werkstatt. ( Nutzfläche ca.
37 m² )
Ausstattung
Neubau (Baujahr 2023) in massiver Bauweise
Energieeffizienzklasse A+
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion
Leerrohr für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorhanden
Ca. 4,8 m breite, vollständig zu öffnende Falttür zur Terrasse
Neu gepflasterte Auffahrt Oktober 2026
Offener Dachstuhl mit sichtbaren Balken
Großzügig angelegter Garten
Gartensauna und Kinderspielmöglichkeiten
Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage in 17033 Neubrandenburg. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Landgefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre, während die Vorzüge der Stadt dennoch schnell erreichbar sind.
Die Innenstadt sowie der nahegelegene See sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt.
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