IMMOBERLIN.DE - Toplage Grunewald! Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit sonnigem Ambiente

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Dieses optimal positionierte Bauwerk ist als raumstarke und helle Doppelhaushälfte ein ideales, denn flexibles Familiendomizil. Ob genutzt von einer großen Familie, z.B. als Mehrgenerationenhaus, von zwei Haushalten in separaten Wohnungen oder als beliebte Kombination „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“, die gemäß der Neuen Sachlichkeit errichtete Architektur macht eine gute Figur. Stimmig sind die Raumdimensionen und -aufteilungen sowie die Fensteranordnung für eine starke natürliche Raumhelligkeit. Die komfortablen Grundrisse auf den beiden oberirdischen Etagen sowie das Untergeschoss formen ein zeitlos praktikables Haus. Im Erdgeschoss erfreut der großzügige Wohn- und Essbereich mit tollen Aussichten in die Gartenbotanik und Zugang zur herrlichen,   ca. 20 m² großen Südwestterrasse. Vorstellbar ist, die angrenzende Küche zum Wohn- und Essbereich zu öffnen. Zwischen den behag-lichen Schlafzimmern befindet sich klugerweise das ebenfalls in den Südwesten weisende Bad. Perfekt ausgerichtet und strukturiert präsentiert sich auch die ab-geschlossene Wohneinheit im Obergeschoss, bestehend aus einem Wohn- und Essbereich, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Bad und Gäste-WC. 1996 wurde an der Südwestseite dieser Etage über die volle Haustiefe eine bauliche Erweiterung inklusive Balkon vor-genommen. Die Außenwände wurden vollständig mit Titanzinkblech bekleidet, wie auch das neue Pultdach darauf, im Gegensatz zu dem Altbauteil, das ein Flachdach mit Attikaaufkantungen erhielt. Hervorragend angeordnet und anregend tagesbelichtet fasziniert das Untergeschoss mit wohnlichem Flair in drei Räumen, einem WC sowie zweckmäßigen Flächen für die Hauswirtschaft und -technik. Alle Geschossdecken sind massiv ausgeführt. Die Böden bestehen in den Wohnräumen aus Holzfertigparkett. Die Fenster aus dem Entstehungszeitraum ca. 1964 sind weiß lackierte Holzfenster in einem reparatur- und auch erneuerungsbedürftigen Zustand. Die neueren Fenster mit Zweischeibenisolierverglasung sind aus

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