Gezinstraum in Schermbeck: energiezuinig wonen met fotovoltaïek & zonne-thermie!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Welkom in uw nieuwe thuis! Dit geweldige gezinsvriendelijke eengezinswoning, mogelijk ook bewoonbaar voor 2 generaties, uit het jaar 1998 met zonne-thermie en fotovoltaïsche installatie overtuigt met royale ruimte, een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Al de lichte entree biedt een vriendelijke ontvangst en voldoende ruimte voor garderobe en opbergruimte. Van hieruit bereikt u direct het hart van het huis: de lichtdoorstroomde woonkamer met grote eetruimte. Dankzij de brede raamoppervlakken geniet u van een mooi uitzicht op de tuin en een huiselijke sfeer die uitnodigt tot gezellige avonden met familie en vrienden.

Daarnaast staat u op de begane grond in de entree een halfopen ruimte ter beschikking - ideaal als logeerkamer, kantoor of praktische bergruimte. Een lichte en ruime badkamer met raam maakt deze verdieping compleet.

Op de bovenverdieping wachten vier lichte kamers op u, die individueel kunnen worden gebruikt - als kinderkamer, ouderlijke slaapkamer of thuiswerkplek. Dankzij de flexibele indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om in één kamer een extra badkamer of zelfs een kleine keuken te integreren.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de zolderruimte: reeds voorzien van vloerverwarming creëert hij waardevolle extra gebruiksruimte, ook al telt hij niet mee als officiële woonoppervlakte.

In de kelder bevinden zich eveneens uitgebouwde gebruiksruimtes, zoals een badkamer of een ideale kantoorruimte met toegang tot de buitenruimte, of misschien ook ideaal voor gasten of familie.

De buitenruimte valt op door de verzorgde tuin en een zonnig terras - perfect voor ontspannen uren in de buitenlucht en gezellige barbecue-avonden.

Met circa 129 m² woonoppervlak, extra huiselijk uitgebouwde gebruiksruimte en in totaal 9 kamers biedt deze kans volop ruimte voor comfortabel gezinsleven.
De woning ligt in een van de populairste woonlocaties van Schermbeck - groen en tegelijk ideaal ontsloten.

Vooral gezinnen voelen zich hier thuis: meerdere speelplaatsen zijn te voet bereikbaar en bieden kinderen veilige mogelijkheden om in de buurt te spelen en zich uit te leven.

Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend: een supermarkt en verdere winkelmogelijkheden liggen in directe nabijheid en maken de dagelijkse boodschappen aangenaam eenvoudig.

De verkeersverbinding overtuigt eveneens: met de bus bereikt u snel de omliggende steden, de dichtstbijzijnde snelwegaansluiting ligt op slechts enkele minuten afstand. Zo bereikt u de omliggende stedelijke gebieden flexibel met de auto. De luchthaven Düsseldorf is in ongeveer een uur bereikbaar - ideaal voor zakenreizigers of een spontaan weekendje weg.

De omgeving biedt daarmee een perfecte combinatie van een rustige, gezinsvriendelijke woonlocatie en comfortabele infrastructuur. Wie waarde hecht aan een veilige, ontspannen omgeving met goede verbindingen, vindt hier de ideale plek om te wonen.
Algemene kerngegevens voor dit geweldige huis:
- Woonoppervlak: ca. 129?m²
- Huiselijk uitgebouwde gebruiksruimte: ca. 36m²
- Perceeloppervlak: ca. 417?m²
- Bouwjaar: 1998
- Aantal kamers: 9

Verwarming:
- Gasverwarming uit 2012
- Vloerverwarming in het hele huis (zolderruimte en grotendeels kelder)

Ramen:
- Dubbel glas ramen
- 3-voudige beglazing, schuif- en raamelement over de volledige voorzijde in de woonkamer, bj. 2024
- Kunststof kozijnen

Technische details:
- Zonne-thermie bj. 2012
- Fotovoltaïsche installatie (vermogen 5,46 kWp met 6,8 kW opslag!) bj. 2023
- Regenwatergebruikinstallatie inclusief cisternen ter bescherming van het drinkwater

Extra geweldige kenmerken:
- Uitgebouwde zolderruimte met gevelramen
- Huiselijk uitgebouwde kelder met badkamer
- Grote garage, poorten aan beide zijden
- Tuin met terras
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook een service in het weekend. Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens door te geven.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Wilt u uw vastgoed ook professioneel vermarkten, bel ons gerust, wij staan van ma. t/m zo. van 6.00 - 22.00h persoonlijk voor u klaar! Meer dan 40.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

Wilt u ook uw vastgoed met ons verkopen? Bel mij gerust of schrijf een e-mail of een bericht via WhatsApp.

Location