Woon- en bedrijfsgebouw op centrale locatie in Schwarzenbek

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About this dream office

Property Description

Objektnr: 1072391

In attraktiver Geschäftslage von Schwarzenbek bietet diese denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1892 die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 341 m², verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer.

Nachdem die Immobilie über viele Jahre gewerblich genutzt und stets sorgfältig gepflegt wurde, erfolgte zwischen 2017 und 2019 eine umfassende Renovierung in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz. Dadurch präsentiert sich das Gebäude heute in einem neuwertigen Zustand, bei dem der historische Charakter liebevoll erhalten und zugleich mit zeitgemäßem Komfort verbunden wurde. Aktuell wird die Immobilie als Wohnhaus genutzt. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der flexiblen Grundrissgestaltung lässt sie sich jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder in ein Wohn- und Geschäftshaus umwandeln.

Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss lassen sich hervorragend Praxis- oder Büroräume realisieren, während sich das ausgebaute Dachgeschoss ideal als Studio oder kreativer Arbeitsbereich eignet. Die großzügigen Flächen bieten zudem beste Voraussetzungen für repräsentative Ausstellungsräume oder die Durchführung von Kochevents. Ob Arbeiten, Präsentieren, Beraten oder Wohnen – dieses außergewöhnliche Objekt eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Konzepte.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine moderne Einbauküche, hochwertige Holzdielen sowie Kellerräume, der zusätzlichen Stauraum bieten. Zwei Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung, ergänzt durch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, der repräsentativen Lage und dem besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes eignet sich diese Immobilie hervorragend für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte.



Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Location