| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 114 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1800 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 100 € |
| Verwarmingskosten | 100 € |
| Totale huur | 2000 € |
| Deposito | 5400€ |
| Prijs per m2 | 17,54 €/m² |
Per direct beschikbaar!
Te huur aangeboden wordt een hoogwaardig uitgerust en in 2025 volledig gerenoveerd appartement met 3,5–4 kamers, gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving in Nürnberg-Reichelsdorf.
Het appartement overtuigt met een moderne indeling, lichte en ruime vertrekken en een zonnig terras van ca. 40 m².
Indeling
* Ruime woon- en eetkamer
* Grote, lichte slaapkamer
* Kinder-, gasten- of werkkamer
* Keuken met hoogwaardige inbouwkeuken
* Badkamer met douche en ligbad
Voorzieningen
* 3,5–4 kamers
* In 2025 volledig gerenoveerd
* Zonnig terras van ca. 40 m²
* Elektrische jaloezieën in alle vertrekken
* Hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkeuken inclusief:
* Koelkast
* Oven
* Elektrische kookplaat
* Vaatwasser
* Magnetron
* Koffiezetapparaat
* Grote eigen kelder van ca. 30 m²
* 1–2 parkeerplaatsen
Ligging
Het appartement bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving in Nürnberg-Reichelsdorf en biedt tegelijkertijd een zeer goede verkeersverbinding.
* Snelle verbinding met de Frankenschnellweg
* Winkelmogelijkheden in de directe omgeving
* Kinderdagverblijf en school op enkele minuten lopen bereikbaar
* Zeer goede verbinding met het openbaar vervoer
* S-Bahn en bushaltes op slechts ca. 1 minuut lopen
Beschikbaarheid
Het appartement is per direct beschikbaar.
Bezichtigingen zijn na afspraak telefonisch of per e-mail mogelijk.
Wij zien uw aanvraag graag tegemoet!
## Voorzieningen
Het appartement beschikt over moderne en hoogwaardige voorzieningen:
• Volledig uitgeruste inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten
• Moderne vloerverwarming
• Hoogwaardig sanitair
• Glazen douchewand
• Kunststoframen met drievoudige beglazing
• Elektrische rolluiken
• Aansluiting voor wasmachine in het appartement
• Moderne video-intercom
• Ruime kelderberging met extra opbergruimte
• KfW-55-EE-efficiëntiehuisstandaard
• Volledige regenwaterretentie
• Ruim terras van ca. 30 m²
• Ramen tot aan de vloer voor lichte, van daglicht doordrenkte ruimtes
• Optioneel 1–2 parkeerplaatsen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
## Ligging
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke en goed bereikbare woonlocatie in de Nürnberger wijk **Reichelsdorf**. De omgeving combineert een aangename woonatmosfeer met een zeer goede infrastructuur en korte afstanden tot voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
De **S-Bahn-halte is in slechts ca. 3 minuten lopen** bereikbaar. Met de S-Bahn bereikt u in ongeveer **8 minuten het centraal station van Nürnberg**. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen beschikbaar. Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer zijn ook bovenregionale bestemmingen gemakkelijk bereikbaar.
In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, waaronder **supermarkten, bakkerijen, cafés, restaurants, artsen en apotheken**. Ook fitnessstudio’s, een kapper en verdere vrijetijds- en dienstverleningsaanbiedingen bevinden zich in de nabije omgeving.
Voor gezinnen is de locatie eveneens bijzonder interessant: Een **kindergarten bevindt zich op slechts ca. 200 meter afstand**, zonder dat dit tot storende geluidsoverlast in de woning leidt. Een **school is op ca. 500 meter afstand** gemakkelijk bereikbaar.
De combinatie van een zeer goede verkeersverbinding, korte afstanden, uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving en gezinsvriendelijke infrastructuur maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.
620 € Jouw nieuwe thuis direct aan het stadspark90409 Nürnberg
620 € Jouw nieuwe thuis direct aan het stadspark90409 Nürnberg– Maxfeld
910 € 3 kamer appartement met nieuwe inbouwkeuken / geschikt voor gedeelde bewoning90443 Nürnberg– Steinbühl
