Neu sanierte helle 82m2 3-Zi. Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne zu verm. in HH Eimsb./Niendorf – Foto 1
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Neu sanierte helle 82m2 3-Zi. Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne zu verm. in HH Eimsb./Niendorf

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
Schippelsweg 61a22455 Hamburg – NiendorfHamburg
Kale huur
1450 €
Woonkamer
82 m²
kamers
3
TraumImmo ID: WVQSP7E
Partner-ID: 5xr4ym

Gepubliceerd op 06/11/2026 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

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Adverteerder:
Privat von Hans-Jürgen Knipphals

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Verdieping1
Woonkamer ca.82 m²
Bouwjaar1962
Slaapkamers1
Beschikbaar vanafPer direct
kamers3
Badkamers1
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstoftypeGas
KelderInbouwkeukenBalkonDouche

VoorwaardeEerste bezetting na renovatie
Vloeren in het gebouw2
Gebruikelijke vloeroppervlakte90 m²
Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekostenNee

Energiecertificaat

E
134 kWh/(m²·a) Energieverbruik

Huur en bijkomende kosten

Kale huur1450 €
Dienstkosten400 €
Verwarmingskosten100 €
Totale huur1950 €
Deposito3000€
Prijs per m223,78 €/m²

Over dit appartement

Diese helle, neu sanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Hamburg Eimsbüttel/Niendorf und bietet rund 82 m2 Wohnfläche.
Die vollständig möblierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Aus allen Zimmern eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, wodurch die Wohnung hell, ruhig und sehr einladend wirkt.
Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 6 m2 großen Balkon mit Blick auf die Gartenanlage. Hier lässt sich der Tag an- genehm beginnen oder entspannt ausklingen.
Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet einen ge- mütlichen Essplatz für zwei Personen. Das Schlafzimmer ist freundlich eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das moderne Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Möblierung, guter Anbindung und angenehmem Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für beruflich mobile Einzelpersonen, Paare oder Projektmitarbeiter, die ein vollständig möbliertes Zuhause auf Zeit in Hamburg-Niendorf suchen.


Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Die Wohnung ist modern vollmöbliert mit entsprechender Einbauküche.


Locatie

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Die U2 Station Schippelsweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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