Gepflegte Praxis- oder Bürofläche über zwei Ebenen mit eigenständigem Haus-Charakter

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Diese gepflegte Büro-/Praxisfläche in Saarbrücken überzeugt durch ihren besonderen Charakter: Obwohl es sich baulich um einen Anbau handelt, vermittelt die Immobilie durch ihren eigenständigen Zugang und die Nutzung über zwei Etagen nahezu den Eindruck eines eigenen Hauses. Das im Jahr 1992 errichtete Objekt bietet eine attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, angenehmer Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt drei gut nutzbare Räume. Im Erdgeschoss stehen rund 52 m² zur Verfügung, die sich auf zwei separate Räume verteilen. Diese eignen sich ideal als Büro-, Behandlungs-, Beratungs- oder Therapieräume. Der hochwertige Fliesenbelag unterstreicht das gepflegte, professionelle Erscheinungsbild und erweist sich im Praxisalltag als besonders pflegeleicht und hygienisch.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Urinal sowie ein separates WC. Damit erfüllt diese Ebene die Anforderungen eines modernen Praxis-, Therapie- oder Bürobetriebs in überzeugender Weise.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Der großzügige, helle Raum mit rund 34 m² Nutzfläche schafft durch sein charaktervolles Sichtgebälk eine einladende und zugleich individuelle Atmosphäre. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Beratungsraum, Therapieraum, Besprechungszimmer, Atelierfläche oder ruhige Arbeitszone.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten durch ihre eigenständige Wirkung ein hohes Maß an Privatsphäre und Präsenz. Damit eignen sie sich ideal für Mieter, die eine Praxis- oder Bürofläche mit individuellem Charakter suchen.

Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, weshalb eine Nutzung ausschließlich für freie Berufe in Betracht kommt.

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