Großraumbüro
Großraumbüro
Eingangsbereich hinten
Vorraum hinten
Flur hinten
Windfang
Lounge/Küche
Außenansicht Straßenseite
Lastenaufzug
Garage
Garage seitlich
Gewerbe
Garage
| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 13 |
|---|---|
| Voorwaarde | Op afspraak |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Te huur staat een goed onderhouden bedrijfsunit met ca. 137 m² totale oppervlakte op een centrale locatie in 16833 Fehrbellin. De unit bevindt zich op de bel-etage van een monumentaal pand. Het object was vroeger het postkantoor van Fehrbellin en heeft daardoor een bijzonder historisch karakter met nostalgische, gedecoreerde elementen. De ruimte is bijzonder geschikt als kantoor, praktijk, advocatenkantoor, adviescentrum, trainingsruimte, atelier of voor zakelijke dienstverlening.
Daarnaast kan een garage van ca. 80 m² afzonderlijk worden gehuurd. Deze beschikt over een grote inrit en een hoog plafond en is daarom ook geschikt voor grotere of hogere voertuigen, aanhangers, materiaalopslag of voor het stallen van boten.
Dankzij de ruime parkeerplaats achter het huis en de garage zijn er minstens 10 parkeerplaatsen voor personenauto's beschikbaar, waardoor de unit ook geschikt is voor autoverhuur of een transportbedrijf.
Een verdeling van de ruimte in twee units lijkt vanwege de bestaande ruimtelijke structuur en toegangsmogelijkheden in principe denkbaar. Met name door een extra toegangsmogelijkheid vanuit het trappenhuis of het gebruik van de vooringang zouden verschillende gebruiksconcepten kunnen worden gerealiseerd. Een concrete indeling zou per geval bouwkundig en door de autoriteiten moeten worden beoordeeld.
De bedrijfsunit bevindt zich in een degelijke basisstaat en biedt een praktische basis voor verschillende commerciële toepassingen. Aanwezig zijn een sanitaire ruimte met toilet en wastafel en een aparte ruimte met aansluitingen voor een keuken. DSL- en telefoonaansluitingen zijn aanwezig en een glasvezelaansluiting tot 1000 Mbit/s wordt momenteel aangelegd. De verwarming vindt plaats via een centrale gasverwarming in de kelder. Een goederenlift vergemakkelijkt leveringen, het transport van uitrusting of materialen.
Een bijzonder voordeel is dat de ruimtes nog individueel kunnen worden aangepast aan het betreffende gebruiksconcept. In overleg zijn bijvoorbeeld wensen met betrekking tot vloer, wandafwerking, verlichting, data-/netwerkbekabeling, extra aansluitingen of andere uitrustingsdetails denkbaar.
Als alternatief zijn individuele afspraken denkbaar waarbij de huurder bepaalde renovatiewerkzaamheden volgens eigen wensen zelf uitvoert. In dat geval kan in overleg een lagere huur of een tijdelijke huurkorting voor de beginperiode worden overeengekomen.
Alle gegevens in deze brochure zijn naar beste weten samengesteld. De getoonde visualisaties dienen ter betere voorstelling van de ruimtes na mogelijke eenvoudige cosmetische maatregelen. Doorslaggevend is de feitelijke toestand tijdens de bezichtiging. Oppervlaktegegevens, plattegronden en uitrustingskenmerken dienen ter oriëntatie en zijn niet-bindend. Fouten, wijzigingen en tussentijdse verhuur voorbehouden.
Wij zien uw contactopname graag tegemoet en zijn bereikbaar via telefoonnummer +4917661527698.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De commerciële unit bevindt zich op een centrale locatie in Fehrbellin. Direct voor het object bevindt zich een bushalte met verbinding naar Neuruppin, waardoor de ruimte ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Een bijzonder voordeel is de zeer goede verkeersverbinding: de oprit Fehrbellin van de A24 is binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor is er een snelle verbinding richting Neuruppin, Berlijn en de omgeving van Berlijn. De locatie is daarom bijzonder geschikt voor ondernemers die zowel lokale klanten als klanten, medewerkers of zakenpartners uit de regio goed willen bereiken. Bovendien profiteert u van de praktische infrastructuur in de directe omgeving: winkels, een apotheek, dienstverleners en horecagelegenheden bevinden zich in de nabijheid.
