| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 1998 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 123 m² |
| Aankoopprijs | 569.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.172,73 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een absoluut rustige omgeving van Wohldorf-Ohlstedt, ingebed in een idyllisch
natuurgebied, wacht dit ruime 4-kamerappartement op u.
Als enige appartement op de verdieping geniet u hier van uitzonderlijke privacy
en rust.
U heeft geen boven- of zijburen.
Het kleine, charmante wooncomplex uit 1998 bestaat uit drie architectonisch harmonieus vormgegeven roodbakstenen gebouwen met elk 5 partijen.
Naast de prachtige landschappelijke omgeving biedt de ligging eersteklas flexibiliteit: op slechts 400 m afstand bereikt u gemakkelijk het metrostation Ohlstedt.
-Een echte meerwaarde voor de toekomst en al volledig betaald:
•De vloer van de ondergrondse garage is in augustus 2026 gerenoveerd. Bovendien is de ondergrondse garage uitgerust met een nieuwe roldeur.
•In maart 2027 worden alle verticale ramen van het wooncomplex vervangen door moderne 3-voudige beglazing.
De evenredige investering van ca. 26.000,- € is door de verkoper al volledig betaald.
Dankzij deze maatregel profiteert u van een betere warmte-isolatie, een uitstekend binnenklimaat en merkbaar lagere verwarmingskosten.
•Daarnaast zijn nieuwe VELUX dakramen (waarde ca. 6.000,- €) aanwezig voor flexibele inbouw en reeds inbegrepen in de koopprijs.
Al bij het betreden van de vierkante hal van 10 m² voelt men de aangename sfeer.
De open maisonnette-indeling met een witte houten trap, die van de benedenverdieping naar de dakstudio leidt, geeft de woning een heel bijzonder karakter.
•Woon-/eetgedeelte:
Het hart van de woning is de woon-/eetkamer van 40 m².
Grote openslaande deuren tot aan de vloer laten heerlijk veel daglicht binnen en openen de
ruimte naar het balkon.
•Balkon:
Het aangrenzende gezellige balkon op het zuiden met uitzicht op het groen is de ideale plek voor de
koffie in de ochtend of om de avond ontspannen af te sluiten.
•Keuken:
De gesloten, tijdloze inbouwkeuken overtuigt door haar functionaliteit en tijdloze design.
Bijzonder praktisch is de direct aangrenzende aparte voorraadkast, die waardevolle extra bergruimte biedt.
•Badkamer:
De moderne badkamer met daglicht beschikt over een comfortabel bad en een
aparte douche.
•Kamers (benedenverdieping):
Op deze verdieping bevinden zich bovendien twee ruime kamers, die ideaal geschikt zijn als
slaap-, kinder- of logeerkamer.
•Dakstudio (bovenverdieping):
De open dakstudio is uitstekend geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte of
als gezellige plek om u terug te trekken en te ontspannen.
•Comfort & vloeren:
Aangename vloerverwarming zorgt overal voor gelijkmatige warmte (radiatoren
in de dakstudio).
Als vloerbedekking is laminaat met een donkere, elegante houtlook gelegd.
•Kelder / gemeenschappelijke ruimtes:
Bij de woning hoort een uitzonderlijk ruime kelderruimte (13 m²), die optimaal
kan worden gebruikt als werkplaats, hobbyruimte of klassieke opslagruimte.
Daarnaast kunnen een gemeenschappelijke fietsenkelder en een droogruimte in de
kelderverdieping van het huis worden gebruikt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
-Het exclusieve appartement bevindt zich in Wohldorf-Ohlstedt, een van de meest gewilde
en welvarendste stadsdelen van Hamburg.
-In de directe omgeving ligt het bekende natuurreservaat „Wohldorfer Wald“,
dat uitnodigt tot joggen, wandelen en prachtige wandelingen.
-Het prachtige Ohlstedt met zijn dorpskarakter biedt een gezellig café,
een ijssalon, een hotelrestaurant en een weekmarkt met verse levens-
middelen, die op dinsdag en vrijdag plaatsvindt.
-In het nabijgelegen stadsdeel Duvenstedt, dat gemakkelijk per fiets of met
de auto bereikbaar is, vindt u uitgebreide winkelmogelijkheden voor het hele
gezin, evenals artsen, apotheken, restaurants en alle overige belangrijke winkels
voor de dagelijkse behoeften.
-Voor uitgebreid winkelen nodigt het op ca. 8 km afstand gelegen Alstertal-Einkaufs-Zentrum
(AEZ) in Poppenbüttel uit.
-Populaire sport- en vrijetijdsmogelijkheden zoals paardrijden, tennis, golf, voetbal enz. zijn
direct in Wohldorf-Ohlstedt of in de nabije omgeving zeer goed bereikbaar.
-Voor jonge gezinnen biedt Ohlstedt verschillende kinderdagverblijven en kleuterscholen,
evenals de basisschool „Schule am Walde“ en het Gymnasium Ohlstedt,
dat de titel „Europaschule“ draagt als landelijk uniform kwaliteitskeurmerk.
-Op loopafstand (400 m) is het metrostation U1 in Ohlstedt bereikbaar, dat u in
ca. 35 minuten rechtstreeks naar het centrum van Hamburg, naar de Jungfernstieg of
het centraal station, brengt.
Ook bereikt u door over te stappen van de metro op de S-Bahn rechtstreeks de
luchthaven van Hamburg.
-E-laadstations bevinden zich direct bij het metrostation Ohlstedt.
569.000 € Zonder makelaarscourtage - Zonnige maisonnette met 4 kamers op een volledige verdieping, HH-Wohldorf-Ohlstedt22397 Hamburg
520.000 € Eén appartement of meteen twee – flexibel wonen in Duvenstedt22397 Hamburg
470.000 € Dubbele zolderverdieping – zelf bewonen, verhuren of samenvoegen22397 Hamburg
