| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 96 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6 m² |
| Aankoopprijs | 350.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.645,83 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een hoogwaardig gerenoveerd 4,5-kamerappartement op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementsgebouw op een centrale locatie in Erbach-Dellmensingen.
De woning is de afgelopen maanden met veel oog voor detail grondig gemoderniseerd en verkeert in de staat van een eerste ingebruikname na een uitgebreide renovatie. Met een royale woonoppervlakte van ca. 96 m² biedt zij ideale ruimte voor gezinnen, stellen of gebruik als thuiskantoor.
Particuliere verkoop – geen makelaarscourtage.
Kerngegevens:
* Koopprijs woning: 350.000 €
* Parkeerplaats in de ondergrondse garage: 17.500 €
* Woonoppervlakte: ca. 96 m²
* Woningtype: appartement op een verdieping
* Verdieping: 1e verdieping
* Bouwjaar: 1996
* Kamers: 4,5
* Slaapkamers: 3
* Badkamer: 1
* Extra toilet voor dagelijks gebruik
* Balkon: 4,24 m² (zuidwestelijke oriëntatie)
* Kelder: aanwezig (3,38 m²)
* Parkeerplaats in de ondergrondse garage aanwezig
* Extra parkeermogelijkheden rondom het gebouw
Energie & servicekosten
* Type energiecertificaat: verbruiksgebaseerd certificaat
* Energieverbruikskengetal: 91 kWh/(m²*a)
* Energie-efficiëntieklasse: C
* Belangrijkste energiedrager: gas
* Verwarmingstype: gasverwarming
* Energiecertificaat afgegeven op: 17.08.2018
* Servicekosten: 359,54 € per maand
De voorzieningen:
Het aangeboden appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning met in totaal 16 wooneenheden. Het gebouw werd in 1996 gebouwd in degelijke massieve constructie en verkeert in zeer goed onderhouden staat.
De verwarming vindt momenteel plaats via een centrale gasverwarming, die ook de warmwatervoorziening verzorgt. Met het oog op de toekomst is de omschakeling op stadsverwarming al voorbereid of gedeeltelijk uitgevoerd.
De vastgoedbeheerder en de eigenaarsvereniging hechten grote waarde aan duurzaam waardebehoud van het vastgoed. Momenteel zijn er geen maatregelen gepland. Voor toekomstige onderhoudswerkzaamheden zijn reserves beschikbaar.
De woning is volledig ontruimd en onmiddellijk beschikbaar.
Uitgebreide renovatie:
De woning werd in het kader van de renovatie hoogwaardig en volledig gemoderniseerd.
De modernisering werd uitgevoerd met een duidelijke focus op kwaliteit en hedendaags wooncomfort.
Moderne inbouwkeuken:
De nieuwe keuken is volledig uitgerust met
* fornuis
* kookplaat
* oven
* magnetron
* vaatwasser
* koelkast
* vriesvak
Opmerking:
De gegevens zijn naar beste weten en geweten opgesteld. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Aanvragen van makelaars niet gewenst.
Bij interesse of vragen kunt u gerust contact opnemen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
De woning bevindt zich op een centrale en gewilde locatie in Dellmensingen, een populaire wijk van de stad Erbach. De omgeving biedt een aangename woonatmosfeer met een zeer goede infrastructuur en uitstekende verkeersverbindingen. Een winkelmogelijkheid, een busverbinding en een postfiliaal bevinden zich direct voor de deur.
Dankzij de nabijheid van de B30 en goede busverbindingen zijn Erbach, Ulm en de omliggende steden snel bereikbaar. De ligging is daarom ideaal voor pendelaars en gezinnen.
Dellmensingen biedt een hoge levenskwaliteit met talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. De omliggende rivierlandschappen van de Donau, Rot en Westernach en vele fiets- en wandelpaden nodigen uit tot activiteiten in de natuur.
Voor gezinnen is er een goed aanbod op het gebied van opvang en onderwijs. Kinderdagverblijven, een basisschool en andere voorzieningen bevinden zich direct in de plaats. De nabijgelegen stad Erbach vult het aanbod aan met verdere scholen, winkelmogelijkheden, recreatiemogelijkheden en medische voorzieningen.
De combinatie van wonen dicht bij de natuur, een goede infrastructuur en snelle bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
