| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 213 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1344 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 109 m² |
| Aankoopprijs | 163.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 765,26 €/m² |
| Commissie | 2,98% (2.98% (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande tweegezinswoning bevindt zich in een rustige woonwijk van het Sankt Wendeler stadsdeel Bubach en biedt een solide basis voor eigen gebruik, wonen voor meerdere generaties of beleggers. Het oorspronkelijke woonhuis werd in 1954 gebouwd en in 1973 uitgebreid met een aanbouw.
De totale woonoppervlakte bedraagt circa 213,74 m², verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping. Beide wooneenheden zijn functioneel ingedeeld en beschikken over lichte woonruimtes, aparte keukens en elk een badkamer.
Het gebouw staat op een 572 m² groot bouwperceel, aangevuld met 772 m² groenoppervlak. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend bouwperceel van 445 m² en nog eens 200 m² groenoppervlak aan te kopen. Daarmee is het object zowel geschikt voor uitsluitend bewoning als voor toekomstige uitbreidingen of aanvullende bebouwing.
De woning wordt verwarmd via een oliegestookte centrale verwarming Capito Arktis D (bouwjaar 1997). Het betreft een klassieke lagetemperatuur-olieketel die zowel de verwarmingswarmte als de warmwatervoorziening verzorgt. De olieopslag bevindt zich in de kelderverdieping via meerdere tanks van 2.000 liter. De gebruiksoppervlakte van het gebouw volgens het energieprestatiecertificaat bedraagt 252,10 m².
De kelderverdieping biedt met 109,34 m² gebruiksoppervlakte extra bergruimtes, werkplaats- en functionele ruimtes, evenals een geïntegreerde garage. Verdere parkeerplaatsen bevinden zich op het perceel.
De ligging in Bubach wordt gekenmerkt door een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de stad Sankt Wendel. Winkels, scholen en openbare voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Dit object biedt een solide basis voor individuele moderniseringen en biedt dankzij de extra perceeloppervlakken interessante ontwikkelingsmogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken - Kort overzicht
• Gebouwtype: vrijstaande tweegezinswoning
• Bouwjaar hoofdgebouw: 1954
• Aanbouw: 1973
• Totale woonoppervlakte: ca. 213,74 m²
• Gebruiksoppervlakte kelder: ca. 109,34 m²
• Gebruiksoppervlakte gebouw (AN volgens energieprestatiecertificaat): 252,10 m²
• Verwarming: oliegestookte centrale verwarming Capito Arktis D, bouwjaar 1997,
lagetemperatuur-olieketel, stookolie voor verwarming en warm water
• Energieprestatiecertificaat: certificaat op basis van de behoefte, eindenergiebehoefte 287,54 kWh/(m²·a), energiedrager stookolie
• Perceel woning: 572 m² bouwperceel + 772 m² groenoppervlak
• Optioneel bouwperceel: 445 m² bouwperceel + 200 m² groenoppervlak
• Garages: twee garages geïntegreerd in de kelderverdieping
• Buitenruimtes: balkons op de begane grond en de bovenverdieping, ruime groenvoorzieningen
• Ligging: rustige woonwijk in Sankt Wendel‑Bubach, Woongebied met goede verbindingen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
159.000 € KLUSSERSWONING, VOOR HET GROOTGEZIN, GOEDE LIGGING66606 Sankt Wendel
159.000 € KLUSSERSWONING, VOOR HET GROOTGEZIN, GOEDE LIGGING66606 St. Wendel
245.950 € Voor de lange termijn gebouwd, massief huis van Town & Country, EFF55 GEG, energiebesparend66606 Sankt Wendel
