Hausansicht Süd
Neue Einbauküche
Schönes Tageslichtbad
Hausansicht mit Einfahrt
Dachgeschoss evtl. Ausbau
Erdgeschoss
hoher Keller rund 2 m H.
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 513 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 75 m² |
| Aankoopprijs | 289.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.806,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden eengezinswoning uit 1980 overtuigt door een solide bouwwijze, een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Bijzonder vermeldenswaardig is het aanwezige uitbreidings- en moderniseringspotentieel, dat ruimte biedt voor individuele woonconcepten.
Hoogtepunten in een overzicht:
•ca. 84 m² woonoppervlakte op de begane grond
•ca. 17 m² serre
•ca. 59 m² woon-/gebruiksoppervlakte op de zolderverdieping (individuele indeling mogelijk)
•ca. 75 m² gebruiksoppervlakte in de volledige kelder met hobbyruimte, toilet en huishoudelijke ruimte
•Perceel ca. 513 m² met ligging op het zuiden
•Lichte woon- en eetruimte met open haard
•Nieuwe inbouwkeuken (2025) incl. nieuwe tegels
•Badkamer met douche & ligbad (gemoderniseerd)
•2 slaapkamers op de begane grond
•Ramen met 3-voudige beglazing en rolluiken (2024/2025)
•Gasverwarming (2014)
•Garage met directe toegang tot de tuin + extra bergruimte
•Solide bouwwijze (massieve kelder, houtskeletbouw met klinkergevel)
Open haard voor gezelligheid en warmte
•Glasvezelaansluiting mogelijk
De oppervlakten zijn berekend volgens DIN 277, dus woon-/gebruiksoppervlakte.
Bijzonderheid:
Als projectontwikkelaar bieden wij u desgewenst een individueel renovatie- en moderniseringsconcept incl. subsidieadvies (bijv. via de KfW-bank), zodat u uw toekomstige woning gericht kunt plannen en optimaal kunt financieren.
Hier de juiste tekstmelding
Bemiddelingskosten voor de koper: 2,94% van de verkoopprijs, alleen verschuldigd na notariële bekrachtiging. De tekst sturen wij u graag op aanvraag toe.
De woning overtuigt door een geslaagde combinatie van een solide constructie en reeds uitgevoerde moderniseringen, die comfortabel wonen mogelijk maken en tegelijkertijd ruimte laten voor individuele inrichting.
•Hoogwaardige, nieuwe inbouwkeuken (2025) met moderne tegels
•Stijlvolle badkamer met douche & ligbad (gemoderniseerd, toilet nieuw in 2024)
•Ruime serre als lichtrijke uitbreiding van de woonruimte
•Woon- en eetgedeelte met aansluiting voor een open haard voor een gezellige sfeer
•Energetisch geoptimaliseerde ramen met drievoudige beglazing en rolluiken (2024/2025)
•Eigentijdse vloerafwerkingen: nieuwe tegels, klikvinyl (2023), laminaat en tapijt
•Volledig souterrain met veelzijdig te gebruiken ruimtes, inclusief feestzaal en apart toilet
•Efficiënte gasverwarming (2014)
•Vloerverwarming
•Uitgebouwde zolder met extra ontwikkelingspotentieel voor verdere woonruimtes
•Garage met directe toegang tot de tuin en praktische nevenruimtes voor apparatuur & fietsen
•Zonnig perceel op het zuiden met eigen waterput voor besproeiing
•Degelijke bouwwijze met massief souterrain en klinkergevel
•Toekomstbestendig dankzij mogelijke glasvezelaansluiting
Bijzondere meerwaarde:
Op verzoek ontwikkelen wij voor u een individueel renovatieconcept – afgestemd op uw wensen en inclusief advies over aantrekkelijke subsidiemogelijkheden.
Voorbeeldsubsidie vrijblijvend:
KfW-programma "Jung kauft Alt"
hoge aflossingskortingen mogelijk
Als projectontwikkelaar begeleiden wij u desgewenst vanaf het eerste idee tot en met de uitvoering en stellen wij samen met u een individueel renovatie- en moderniseringsconcept op – inclusief advies over aantrekkelijke subsidiemogelijkheden (bijv. KfW) en een solide financieringsbasis. Zo krijgt u vanaf het begin maximale transparantie en planningszekerheid voor uw toekomstige woning.
Sommige afbeeldingen zijn met AI gegenereerd
Alle gegevens over het vastgoed zijn gebaseerd op de informatie van de eigenaar. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het privacybeleid ontvangt u samen met de brochure
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Velpke overtuigt als aantrekkelijke woonlocatie in het directe verzorgingsgebied van Wolfsburg (ca. 15 minuten). De gemeente biedt een zeer goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en een goede verkeersverbinding via de B 244 en het openbaar vervoer.
Bijzonder aantrekkelijk is de hoge recreatieve waarde: de „Velpker Schweiz“ met meren, wandel- en fietspaden ligt praktisch voor de deur en nodigt uit tot ontspanning in het groen.
Tegelijkertijd profiteert de locatie van een groeiende glasvezelinfrastructuur en ontwikkelt deze zich steeds meer tot een gewilde woonplaats in de groene rand rond Wolfsburg – ideaal voor iedereen die rustig wonen wil combineren met een goede verbinding met de stad.
