ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE | Auto-werkplaats met spuitcabine & 17 parkeerplaatsen – 557 m²

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE | Auto-werkplaats met spuitcabine & 17 parkeerplaatsen – Berlin-Köpenick

Te huur staat een al tientallen jaren gevestigde autolocatie aan de Siegfried-Berger-Straße 5 in Berlin-Köpenick.

Het pand wordt al meer dan 50 jaar onafgebroken als werkplaatslocatie gebruikt en was onder andere jarenlang de vestigingsplaats van Karosserie & Lack Tolk, een in Köpenick bekend gespecialiseerd bedrijf voor ongevalsreparaties, spuit- en carrosseriewerkzaamheden. Het gaat hier dus niet om een gewone bedrijfshal, maar om een al jarenlang gevestigde autolocatie met een gegroeide bekendheid in de omgeving.

Het pand omvat in totaal ca. 557 m² bedrijfsruimte op een perceel van ca. 753 m².

De ca. 362 m² grote begane grond vormt het hart van het bedrijf en beschikt over meerdere ruime werkplaatsruimtes, een professionele Wolf-Geisenfeld-spuitcabine, een verfopslag en een ontvangstruimte. Daarnaast is er een kelder van ca. 18 m² beschikbaar.

De bovenverdieping met ca. 165 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden als kantoor, taxateurskantoor, personeels-, verblijfs- of opslagruimte. Toilet en douche zijn eveneens aanwezig.

De werkplaats biedt plaats aan maximaal 3–4 hefbruggen en daarmee zeer goede voorwaarden voor een volwaardig autobedrijf. Het pand wordt verwarmd via een Vaillant-centrale verwarming met gas-WKK uit 2015.

Het historische bakstenen gebouw geeft de locatie een karakteristieke werkplaats- en bedrijfsmatige charme.

Op het perceel zijn in totaal 17 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan twee gedeeltelijk overdekt – een bijzonder voordeel voor bedrijven met een overeenkomstige klanten- en voertuigbezetting.

Ideaal geschikt voor:
Auto-werkplaats · carrosserie- en spuitbedrijf · ongevalsherstel · voertuigvoorbereiding · taxateursbedrijf · banden-/autoservice of vergelijkbare commerciële toepassingen

Netto kale huur: 8.340 € / maand
Zonder makelaarscommissie voor de huurder
Per direct beschikbaar

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het object beschikt al over een uitgebreide infrastructuur voor een professioneel autobedrijf, carrosseriebedrijf of schadeherstel-/lakbedrijf.

Overzicht van de voorzieningen:
professionele Wolf-Geisenfeld-lakinstallatie
ca. 362 m² werkplaatsoppervlakte op de begane grond
ruimte voor maximaal 3–4 hefbruggen
meerdere ruime werkplaatsgedeelten
verfopslag
ontvangst-/kantoorgedeelte
ca. 18 m² kelder-/opslagruimte
ca. 165 m² zolderverdieping
personeels- en verblijfsruimte
wc en betegelde douche
3 wastafels
in totaal 17 parkeerplaatsen, waarvan 2 gedeeltelijk overdekt
ruime toegangen voor voertuigen
tweevleugelige metalen poorten
stalen deuren naar de werkplaats
ramen met isolerende beglazing
Vaillant-centrale verwarming met gas-WKK, bouwjaar 2015
extra opslag-, kantoor- en gebruiksmogelijkheden op de zolderverdieping

De duidelijke scheiding tussen werkplaats-, sociale en nevenruimten maakt een functionele bedrijfsvoering mogelijk en biedt goede voorwaarden voor een bestaand autobedrijf, carrosseriebedrijf of schadeherstel-/lakbedrijf.

Het historische bakstenen gebouw met zijn karakteristieke klinkergevel geeft het object bovendien een eigen en authentiek werkplaatskarakter.

Overige gevallen

Direct van de eigenaar – provisievrij voor de huurder.

Netto kale huur: € 8.340 / maand
Bijkomende kosten: Verbruiksafhankelijke nuts- en exploitatiekosten worden, voor zover van toepassing, rechtstreeks door de huurder met de betreffende leveranciers afgerekend.
Totale oppervlakte: ca. 557 m²
Perceeloppervlakte: ca. 753 m²
Werkplaatsoppervlakte begane grond: ca. 362 m²
Parkeerplaatsen: 17
Beschikbaarheid: per direct

De verhuur is met name geschikt voor een garagebedrijf, carrosseriebedrijf, spuiterij, voertuigonderhoudsbedrijf, taxatiebedrijf of vergelijkbaar commercieel bedrijf.

Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.

Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld. Oppervlaktegegevens zijn circa-aanduidingen. Fouten, wijzigingen en tussentijdse verhuur voorbehouden.

Locatie

Locatie

Het object bevindt zich aan de Siegfried-Berger-Straße 5 in 12557 Berlin-Köpenick, in een commercieel gebied met een jarenlange traditie in de autobranche.

De locatie is bijzonder geschikt voor bedrijven met klantenverkeer, voertuিগleveringen en een regelmatige doorstroming van voertuigen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een Shell-tankstation en Autohaus König. Hierdoor is er al een op automobiliteit gerichte omgeving met bijbehorend klanten- en voertuigenverkeer.

De Wendenschloßstraße, een belangrijke verkeersas van Köpenick, is snel bereikbaar. Via het omliggende wegennet is er een goede verbinding met de aangrenzende Berlijnse stadsdelen en het zuidoostelijke Berlijnse ommeland.

De A113 is in ca. 10 minuten rijden bereikbaar, waardoor ook voor klanten, leveranciers, sleepdiensten en voertuigtransporten een goede bovenregionale bereikbaarheid bestaat.

De combinatie van de stedelijke ligging in Berlijn, de commerciële omgeving en de ruime parkeer- en manoeuvreermogelijkheden maakt de locatie bijzonder interessant voor autobedrijven, carrosserie- en schadeherstel-/lakbedrijven en andere aan de autobranche gerelateerde ondernemingen.