___MODERN WONEN in LOFT-DESIGN___met onbelemmerd UITZICHT op het GROEN

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Hier woont u niet zomaar – elke dag geniet u van een bijzondere woonbeleving. Dit uitzonderlijke penthouse met goedgekeurde uitbreidingsreserve (ca. 10 m² extra woonoppervlak) combineert moderne loftsfeer met een droomachtige ligging in de natuur aan de rand van Schliersee. Lichtovergoten ruimtes, zichtbare dakbalken en het onbelemmerde uitzicht op het groen creëren een woonambiance die openheid, rust en behaaglijkheid op unieke wijze verenigt.

Objectbeschrijving:
De woning overtuigt door haar royale indeling en moderne loftdesign, dat wordt gekenmerkt door zichtbare balken, en werd in 2017 gerenoveerd en gedeeltelijk verbouwd.
De open keuken vormt het hart van de woning en loopt harmonieus over in het woongedeelte. Het ruime kookeiland nodigt uit tot samen koken en gezellige avonden met familie en vrienden. Hoogwaardige Bosch-elektrische apparaten completeren de moderne uitrusting.
De royale badkamer met daglicht is rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar en biedt daardoor extra wooncomfort. Naast een hoekbad zijn er een aparte douche en een aansluiting voor een wasmachine beschikbaar.
De hoge plafonds met de zichtbare dakbalken geven de woonruimtes een onmiskenbaar loftkarakter. Talrijke dakramen zorgen de hele dag voor veel daglicht en creëren een lichte, vriendelijke woonatmosfeer. Slim geïntegreerde opbergoplossingen in de dakschuinte benutten de beschikbare ruimte optimaal.

Buitenruimte:
Het in 2022 nieuw aangelegde balkon op het noorden/oosten biedt een onbelemmerd uitzicht op de omliggende natuur. Of het nu gaat om de eerste koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang – deze plek wordt al snel de favoriete plaats van de woning.

Uitbreidingsmogelijkheden
Een bijzonder hoogtepunt is de reeds goedgekeurde uitbreidingsmogelijkheid: door de inbouw van een royale dwarsgevel met een ca. 6 meter brede raampartij en een extra balkon kan het woonoppervlak met circa 10 m² worden uitgebreid. Hierdoor ontstaan nog meer licht en ruimte en wordt een prachtig uitzicht op de avondstemming geopend.

Bijzonderheden:
Een extra schoorsteenaansluiting biedt de mogelijkheid om een gezellige haardplaats te realiseren.
Het huis omvat slechts twee wooneenheden en biedt daardoor een bijzonder rustige woonomgeving.
Een groot voordeel voor de nieuwe eigenaar: de verwarmingsinstallatie is pas in juni 2025 volledig vernieuwd. Hier bestaat jarenlang geen directe Investeringsbehoefte.

Opmerking over het energieprestatiecertificaat:
De energetische kengetallen in het energieprestatiecertificaat zijn nog gebaseerd op de verwarmingsinstallatie die vóór de vernieuwing in juni 2025 aanwezig was en houden daarom nog geen rekening met de nieuwe verwarmingstechniek.

Conclusie:
Dit appartement is meer dan alleen een onroerend goed – het biedt een bijzondere levenskwaliteit. Wie moderne loftsfeer, veel licht, rust en een onbelemmerd uitzicht op het groen waardeert, vindt hier een thuis met een buitengewoon karakter. De royale indeling van de ruimtes op ca. 105 m² creëert een unieke woonbeleving en is vooral gericht op alleenstaanden of stellen die iets bijzonders zoeken.
Het bewust open vormgegeven woonconcept kiest voor ruimte en royale afmetingen in plaats van een klassieke indeling van kamers en spreekt mensen aan die een uitzonderlijke woonatmosfeer waarderen. De combinatie van wonen dicht bij de natuur, een huis met slechts twee wooneenheden en de goedgekeurde uitbreidingsreserve maakt dit aanbod tot een zeldzame kans in Schliersee.

Maak gerust een persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf.


Wij kijken uit naar uw contact
-------G E E N koperscourtage-------

Locatie