Grundriss WE 4, OG
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 136 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Kale huur | 1630 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 330 € |
| Totale huur | 1960 € |
| Deposito | 3200€ |
| Prijs per m2 | 14,41 €/m² |
Eerste bewoning na grondige renovatie!
Het juweel met rieten dak presenteert zich na een volledige renovatie als een KfW-monument-efficiëntiewoning van de EE-klasse (hernieuwbare energie).
Dankzij de warmtepomp en zonnepanelen blijven de energiekosten laag.
Op een perceel van 2.665 m2 presenteert dit indrukwekkende historische gebouw met rieten dak zich met in totaal vijf wooneenheden.
Te huur staat een lichtovergoten woning:
WE 4 = woonopp. 135,79 m2 (zie berekening woonoppervlakte)
plus bergruimte (ca. 10 m2) op de zolderverdieping
Bij de woning hoort een terras in het tuingedeelte (oppervlakte ca. 20 m2)
Deze woning bevindt zich op de bovenverdieping van een huis met twee verdiepingen en 5 appartementen, met in totaal 5 wooneenheden en 3 entrees.
De markante architectuur van het monument met rieten dak is kenmerkend voor deze gewilde woonregio aan de rand van Hamburg.
Het belichaamt tijdloze schoonheid en definieert een overtuigende combinatie van traditionele bouwkunst uit de 19e eeuw met alle energetische gemakken van „state of the art“:
De bijna onverslaanbare combinatie van landelijke idylle en stedelijke levensstijl maakt dit object tot een unieke plek. Hier kunt u, afhankelijk van uw stemming, óf genieten van het buitenleven en de ziel tot rust laten komen, óf - op een steenworp afstand - de charmes en verdere gemakken van de mooiste grote stad van Duitsland beleven.
Een thuis - niet voor iedereen - maar voor de veeleisende huurder die het bijzondere weet te waarderen.
Uw nieuwe thuis in het grondig gerenoveerde vakwerkhuis met rieten dak!
Een esthetische combinatie van oud en nieuw:
Het juweel met rieten dak in het Alte Land presenteert zich als een KfW-monumentalefficiëntiewoning van de EE-klasse (hernieuwbare energie), met alle wooncomfort à la "state of the art"!
Het onder monumentenzorg vallende, met de gevel naar de straat gerichte vakwerkgebouw met bakstenen vullingen onder een met riet gedekt zadeldak — aan de bedrijfsg gevel met schilddak — werd rond 1850 gebouwd en onderscheidt zich door een opvallend gelijkmatig vakwerk met vrijwel vierkante vakken.
Het historische gebouw overtuigt optisch door zijn nog behouden historische originaliteit, die herkenbaar blijft.
Bij het appartement hoort een moderne, ruim opgezette inbouwkeuken inclusief keukenapparatuur, die niets te wensen overlaat.
!!! Rechtstreeks te huur van de eigenaar !!!
Kale maandhuur: 1.630 € + voorschot bijkomende kosten 330 € + 1 parkeerplaats 30 € = 1.990 €
Op verzoek kan een tweede parkeerplaats worden gehuurd!
Maandelijkse huur = 30 €/ parkeerplaats
- indien gewenst met wallbox: 50 € / parkeerplaats
De waarborg bedraagt 2 maanden kale huur.
De huurovereenkomst (geïndexeerde huurovereenkomst) wordt gesloten met een minimale looptijd van 2 jaar.
Het houden van huisdieren is na overleg toegestaan, mits een bewijs van een aansprakelijkheidsverzekering voor huisdieren wordt overgelegd.
Wij verzoeken u schriftelijk contact op te nemen onder vermelding van uw volledige adres en telefoonnummer.
In verband met vakantie is een bezichtiging van de woning mogelijk vanaf 01.09.26!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het lijdt geen twijfel dat het Alte Land net buiten de poorten van Hamburg tot een van de mooiste regio’s van Duitsland behoort.
Langs de oevers van de Elbe nestelt zich Europa’s grootste aaneengesloten fruitteeltgebied. Hier staat natuur-idylle nog steeds centraal.
Omgeven door schilderachtige dorpen en historische vakwerkhuizen ligt een uniek mooi landschap met talrijke dijken, rivieren en kanalen aan uw voeten.
De gemeente Hollern-Twielenfleth ligt direct aan de Elbe, ca. 30 kilometer ten westen van Hamburg en is zowel via de snelweg als met het openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar. Talrijke vrijetijds- en sportmogelijkheden (o. a. fietstochten, watersportactiviteiten) garanderen een bovengemiddeld hoge levenskwaliteit en naast een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden een uitstekend gastronomisch aanbod.
Speciaal voor forenzen, mensen die ontspanning zoeken en natuurliefhebbers, die ver weg van de drukte van de grote stad de combinatie van goede bereikbaarheid en hoge levenskwaliteit weten te waarderen, is deze woning een woon-droom die werkelijkheid is geworden.
De Hanzestad Stade met bijna 50.000 inwoners betovert bezoekers met haar historische oude stadsbeeld, dat voornamelijk wordt gekenmerkt door vakwerkhuizen uit de 17e eeuw.
Tegelijkertijd staat Stade voor bruisende hightech-industrie die zich hier heeft gevestigd. Naast het bedrijf AIRBUS hebben in deze regio talrijke bedrijven uit de sector van de lichte constructie evenals de chemische industrie wortel geschoten.
Goed om te weten:
De nog in aanbouw zijnde Bundesautobahn A 26 en de Bundesstraße B 73 zijn via de aansluiting Stade-Ost in ongeveer 6,5 km te bereiken.
De A 26 zal na de volledige voltooiing lopen van het geplande knooppunt A 20/ A 26 „Kehdingen“ bij Drochtersen in Nedersaksen tot het geplande snelwegdriehoek met de A 1 in Hamburg. De Bundesstraße B73 biedt een directe verbinding van Cuxhaven naar Hamburg-Harburg.
