Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Dachterrasse Süd
Dachterrasse Süd
Außenansicht Dachterrasse
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 95 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.726,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet perfecte totaalpakket:
Te koop staat een appartement met dakterras, gelegen in de directe nabijheid van het centraal station van Ingolstadt. De circa 95 m² grote 3-kamerwoning bevindt zich op de 1e verdieping van een gebouw met tien wooneenheden en is in 1999 opgeleverd.
De lichte woning valt op door het elegante kersenhouten parket, dat in augustus 2025 vakkundig is geschuurd en opnieuw verzegeld. De gehele woning wordt verwarmd door vloerverwarming, die via slimme kamerthermostaten kan worden geregeld.
De lichte entree biedt voldoende ruimte voor een garderobe en gaat direct over in het hoogtepunt van de woning: de grote, open woon-/eetruimte, die aan de westzijde uitblinkt door vier dubbele openslaande deuren. Extra meerwaarde bieden de elektrische rolluiken, waarmee alle kamerhoge ramen in de woon-/eetruimte en de kinderkamer zijn uitgerust.
Aan de zuidzijde bevindt zich de toegang tot het ruim 31 m² grote, zonovergoten dakterras, dat is voorzien van onderhoudsarme WPC-terrasplanken en beschikt over buitenverlichting en water- en stroomaansluitingen. Van de avondzon kan worden genoten op het extra balkon aan de westzijde (ca. 7 m²).
De keuken grenst direct aan de woon-/eetruimte en biedt via de kamerhoge openslaande deur een verdere toegang tot het dakterras. De hoogwaardige inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat en een afzuigkap met luchtafvoer. De vaatwasser is in het voorjaar van 2025 vervangen.
De slaapkamer beschikt over twee ramen die op de ochtendzon zijn gericht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast.
Als alternatief kan de derde kamer, die eveneens over een klein balkon beschikt, worden gebruikt als kleedkamer of als kinder- of werkkamer.
De modern uitgeruste badkamer met daglicht beschikt over een wastafel, een douche, een afzonderlijk ligbad, een handdoekradiator en een toilet. Het toilet is begin 2023 vernieuwd.
Drie inbouwkasten, die doordacht in de woning zijn geïntegreerd, bieden bergruimte.
Een eigen, afsluitbare kelderruimte biedt extra, ruime opslagruimte.
Wasmachine en droger vinden voldoende plaats in de gemeenschappelijke waskelder.
Bij de vermelde koopprijs van de woning komen een garage met elektrische deur (plus 25.000 €) en een extra parkeerplaats buiten op het binnenhof (plus 17.500 €):
- Koopprijs: 449.000,00 €
- Garage: 25.000,00 €
- Parkeerplaats: 17.500,00 €
Totaal: 491.500,00 €
Lopende kosten: 356,00 € / servicekosten inclusief onderhoudsreserves
Naast eigen gebruik biedt de woning, mede dankzij de uitstekende infrastructurele verbindingen en de hierboven genoemde voordelen, ook ideale voorwaarden voor kapitaalinvestering en verhuur.
De voorzieningen in één oogopslag:
- lichte, open woon-/eetruimte
- groot terras op het zuiden
- twee extra balkons aan de westzijde
- incl. Nolte-inbouwkeuken met hoogwaardige elektrische apparaten (Siemens, Miele)
- badkamer met daglicht, wastafel, douche, apart bad, handdoekradiator en toilet
- kersenhouten parket
- slimme kamerthermostaten voor de regeling van de vloerverwarming
- witte kunststoframen met isolerende beglazing
- elektrische rolluiken bij de kamerhoge ramen in de woon-/eetruimte en werkkamer
- entree met voldoende ruimte voor schoenen en garderobe
- afsluitbare, royale kelderruimte
- plus garage met elektrische deur en extra parkeerplaats
- Centraal Station Ingolstadt: op 3 min. loopafstand
Renovaties & vernieuwingen:
- 2017 / vernieuwing verwarmingsketel
- 2018 / renovatie groot westbalkon
- 2020 / uitgebreide gevelrenovatie
- 2023 / vernieuwing toilet en spoelreservoir
- 2024 / renovatie klein westbalkon
- 2025 / schuren/verzegelen kersenhouten parket (hal, woon-/eetruimte, kinderkamer)
- 2025 / vervanging vaatwasser
- 2026 / onderhoud ramen en rolluiken incl. rolluikkasten
- 2026 / renovatie dakterras
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ideale ligging in het stadsdistrict Zuidoost:
Het Centraal Station Ingolstadt is te voet in 3 min. bereikbaar. Alle infrastructuur voor de dagelijkse behoeften bevindt zich in de directe omgeving van het aangeboden object: supermarkt, apotheek, school, kinderdagverblijf, bakker, slager, artsen en openbaar vervoer. Ook bevinden zich verschillende sportverenigingen met uiteenlopende activiteiten in de directe omgeving. Verdere recreatie-, kunst- en cultuuropties kunnen dankzij de nabijheid van de binnenstad van Ingolstadt met een zeer korte reistijd (bus: 10 min., fiets: knapp 15 min.) worden benut.
199.000 € Kopen in plaats van huren! De ideale woning voor singles en stellen.85053 Ingolstadt
349.500 € Modern 2-kamerappartement nabij het centrum inclusief parkeerplaats in de ondergrondse garage85053 Ingolstadt– Ingolstadt
579.000 € 4-kamer tuinappartement 108 m² · bouwjaar 2018 · KfW 55 · Ingolstadt-Zuid85053 Ingolstadt– Ingolstadt
