Published on 09/10/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 248 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 559.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,658.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
*** Nieuwe thuis voor uw gezin: rustige woonlocatie direct in Lahr-Mietersheim ***
In een geliefde woonwijk van Lahr-Mietersheim bieden wij u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop aan. Het huis werd in 1995 gebouwd in massieve bouwstijl. Met ongeveer 120 qm woonoppervlak verdeeld over 4,5 kamers op de begane grond en zolder biedt het voldoende ruimte voor een gezin. Het huis is bovendien volledig onderkelderd. In de kelder zouden nog 2 kamers als kantoor of hobbykamer gebruikt kunnen worden, omdat deze woonklaar zijn uitgebouwd, beschikken over bescheiden plafondhoogtes en raamformaten. Direct voor het huis bevinden zich 2 PKW-parkeerplaatsen en nog een carport.
Via de entree betreedt u de ruime woon- en eetkamer op de begane grond. De toegang tot het gastentoilet en een praktische garderobe bevinden zich eveneens in de entree. De keuken is als aparte kamer ingericht en volledig uitgerust met een inbouwkeuken met elektrische apparaten. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het overdekte terras van 18 qm met zuidoostligging. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 75 qm.
Op de zolderverdieping bevindt zich het privé-slaapgedeelte. Hier zijn de hoofdslaapkamer, 2 kinderkamers en de modern gerenoveerde hoofdbadkamer ondergebracht. De badkamer werd in 2008 volledig gerenoveerd en is uitgerust met een grote inloopdouche, een bad, een bidet, een hangtoilet en een raam voor daglicht. Aan de westzijde van het huis bevindt zich een gezellig balkon, dat vanuit beide kinderkamers direct toegankelijk is.
Opbergruimte: Naast een grote berging in de kelder is er nog een extra ruimte in de dakspits. Achter de carport bevindt zich nog een praktische berging, waar men bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap kan stallen.
Verwarming: De verwarming van het huis gebeurt via een efficiënte stadsverwarming, die zowel milieuvriendelijk als kosteneffectief is. In 2008 werd de warmwaterboiler vervangen en in 2021 diverse randapparatuur, zoals bijvoorbeeld expansievat, pompregelaar, enz.
Ligging: Binnen enkele minuten lopen bereikt u vele winkelmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het winkelcentrum "Im Götzmann" met bijvoorbeeld OBI, REWE, ALDI, MediaMarkt. Zowel het Landesgartenschau-Seepark als kinderdagverblijven en scholen zijn eveneens te voet bereikbaar. In slechts 5-7 minuten met de auto bereikt u de snelweg A5, de Bundesstraße B3 en het station van Lahr.
Het huis wordt momenteel bewoond door de verkopers, maar zal na verkoop leeg worden opgeleverd.
Als u interesse heeft in dit object, verzoeken wij u het contactformulier volledig (inclusief telefoonnummer) in te vullen en ons een aanvraag te sturen. Vervolgens ontvangt u van ons een e-mail met een link naar verdere documenten, foto's en informatie over dit object. In deze e-mail klikt u op "Web-Exposé öffnen", bevestigt u de verplichte gegevens en ontvangt u vervolgens alle objectdocumenten. Mocht u daarna nog verdere vragen over het object hebben, dan kunt u ons telefonisch of per e-mail bereiken.
Wij kijken uit naar uw bericht.
Uw RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - team.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.