Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
De vrijstaande eengezinswoning staat op een uitzonderlijk ruim en zonnig eigen perceel van 1.900 m² in een gevestigde woonwijk in Maschen. De woning, gebouwd rond 1930, beschikt over ca. 118 m² woonoppervlak met 6 kamers en daarnaast over ca. 80 m² gebruiksoppervlak in de kelder en op de zolder. Bijzonder vermeldenswaardig is de ruime woon-/eetkamer van ca. 36 m². In het souterrain bevindt zich bovendien een grote hobby-/multifunctionele ruimte met daglicht en een gelijkvloerse toegang naar buiten. De woning verkeert in een goed onderhouden en solide staat. In delen is modernisering nodig, waardoor tegelijkertijd diverse mogelijkheden voor een individuele inrichting ontstaan. De verwarming geschiedt momenteel via een olieverwarming. Er is een individueel energetisch renovatieplan beschikbaar. Volgens dit plan kan het gebouw met totale investeringen van ca. € 44.000, na verrekening van de voorziene subsidies, energetisch worden verbeterd van de huidige energie-efficiëntieklasse H naar energie-efficiëntieklasse B. Ook de toepassing van een warmtepomp is volgens de inschatting van de energieadviseur technisch goed uitvoerbaar. Het renovatieplan kan bij interesse worden ingezien.
De woning is vrij van bewoning en kan op korte termijn worden overgenomen.
Een extra ontwikkelingsperspectief ontstaat bij een eventuele latere aankoop van ca. 100 m² van een van de aangrenzende percelen. Volgens informatie van de bevoegde bouwautoriteit is bij een perceelgrootte van minimaal 2.000 m² een splitsing in twee bouwpercelen van elk minimaal 1.000 m² mogelijk. Een dergelijke aankoop kon door ons tot nu toe niet worden gerealiseerd, maar zou door een koper opnieuw kunnen worden nagestreefd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- ruim, zonnig eigendomsperceel van 1900 m² - Perspectief op splitsing van het perceel bij eventuele aankoop van ca. 100 m² extra - 6 kamers - ca. 118 m² woonoppervlak - daarnaast ca. 80 m² gebruiksoppervlak in de kelder en op de zolder - ruime woon-/eetruimte van ca. 36 m² - hobby-/multifunctionele ruimte in de kelder met daglicht en gelijkvloerse toegang naar buiten - bouwjaar ca. 1930 - goed onderhouden, solide staat - gedeeltelijk aan modernisering toe, met individuele ontwerpvrijheid - olieverwarming - volgens het individuele renovatieplan ca. € 44.000 investeringskosten na subsidies om energie-efficiëntieklasse B te bereiken - warmtepomp volgens de inschatting van de energieadviseur technisch goed uitvoerbaar - gunstige verkeersligging; buitenshuis, afhankelijk van wind- en weersomstandigheden, bescheiden verkeersgeluiden zoals op veel plaatsen in Maschen - op korte termijn beschikbaar
Overige gevallen
De verkoop vindt plaats uit privébezit en zonder makelaarscourtage voor de koper.
Het energieprestatiecertificaat is opgesteld als behoeftecertificaat.
De gegevens in deze verkoopbrochure zijn naar beste weten en geweten samengesteld en dienen ter eerste informatie. Zij vormen geen gegarandeerde eigenschappen. Uitsluitend de afspraken in de notariële koopovereenkomst zijn doorslaggevend. Bezichtigingen vinden plaats na voorafgaande afspraak.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in Maschen aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, royale percelen en een gevestigde buurt. Kenmerkend voor het gebied is het volwassen bomenbestand, dat de omgeving een groen, open en gedeeltelijk parkachtig karakter geeft.
Winkels, scholen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar. De verkeersverbindingen, met name richting Hamburg, zijn zeer goed. De goede verkeersverbindingen gaan gepaard met een relatief korte afstand tot de snelweg. Afhankelijk van de weers- en windomstandigheden zijn buitenshuis -zoals op veel plaatsen in Maschen- bescheiden verkeersgeluiden waarneembaar. In het huis zelf zijn geen verkeersgeluiden waarneembaar.
