Repräsentative Büro-Villa in HH-Boberg – flexible Büroflächen & Coworking ab 20-40 m² (All-In-Miete)

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

HANSEATIC INN – Flexible Büro- & Coworking-Lösungen und Lagerflächen in Hamburg-Boberg

Das Hanseatic Inn verbindet repräsentativen Altbaucharme mit moderner Büroinfrastruktur und bietet flexible Workspace-Lösungen für Unternehmen, Freelancer, Dienstleister und hybride Teams. Die modernisierte historische Villa bietet ruhige, lichtdurchflutete Büroräume, moderne IT-Infrastruktur sowie flexible Arbeits- und Nutzungskonzepte.

Unsere Workspace-Lösungen
- Einzel- & Teambüros im Erdgeschoss (EG)
--- Büro EG2: EUR 700,00 netto (frei)
--- Büro EG4: EUR 600,00 netto (frei)
- Einzel- & Teambüros im Obergeschoss (OG)
--- Büro OG1: EUR 600,00 netto (frei)
--- Büro OG6: EUR 550,00 netto (frei ab 01.10.2026)
- FixDesk (fester Arbeitsplatz) ab EUR 350,00 netto / Monat
- FlexDesk (flexibler Arbeitsplatz mit virtueller Geschäftsadresse) ab EUR 200,00 netto / Monat
- Hanseatic Day Desk (10er-Karte) ab EUR 200,00 netto bzw. EUR 20,00 netto / Tag
- Hanseatic Meeting Room ab 150,00 (halbtags) netto / Tag bzw. 200,00 (ganztags) netto / Tag
- Lager- & Archivflächen im Kellergeschoss ab EUR 100,00 netto / Monat
- Parkplatz ab EUR 50,00 netto / Monat

Die Vermietung erfolgt als transparentes All-In-Modell. Heiz- und Betriebskosten sind pauschal enthalten; die gesetzliche Umsatzsteuer wird gesondert ausgewiesen.

Ausstattung & Highlights
- Repräsentative historische Villa
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- Moderne IT- & Netzwerkverkabelung
- Flexible Büro- & Coworking-Konzepte
- Abschließbare Einzel- & Teambüros
- Meeting- & Konferenzraum
- Gemeinschaftsküche & Sanitärbereiche
- Terrasse & Außenbereiche
- Lager- & Archivflächen im Kellergeschoss
- Ruhige Lage in Hamburg-Boberg

Ideal für
Unternehmen & Start-ups
Immobilienverwaltungen & Dienstleister
Freelancer & Berater
Projektteams & hybride Arbeitsmodelle
Virtuelle Unternehmensstandorte

Hanseatic Inn – modernes Arbeiten in professioneller Atmosphäre.

Besichtigungstermine sind ab sofort nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Grundrisse und weitere Informationen stehen online zur Verfügung.

Location

Location description

Standort & Umgebung

Die Adresse Am Langberg zählt zu den letzten historischen Eichenalleen Hamburgs und verleiht dem Hanseatic Inn eine repräsentative, hanseatische Atmosphäre mit besonderem Charakter.

Das Gebäude befindet sich in Alt-Boberg, einer ruhigen und hochwertigen Villenlage im Südosten Hamburgs. Die direkte Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, exklusiver Wohnbebauung und einem professionellen Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

In unmittelbarer Nähe liegen die Boberger Dünen und weitläufige Naherholungsflächen – ein besonderer Standortvorteil für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung.

Verkehrsanbindung
- Schnelle Anbindung über die B5
- ca. 15 km bis Hamburg Innenstadt
- ca. 5 km bis Bergedorf Zentrum
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- sehr gute Erreichbarkeit für Fahrradpendler
- umfangreiche Parkmöglichkeiten direkt am Objekt anmietbar