Traumhafter, sanierter Altbau direkt an der Panke im Erstbezug - provisionsfrei

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Wohnen am Wasser – stilvoll sanierter Altbau mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Wohnkomfort eines hochwertigen Erstbezugs. Direkt an der Panke gelegen, mit unverbaubarem Blick ins Grüne, hohen Decken und liebevoll erhaltenen Altbaudetails, bietet sie ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist.

Es gibt Wohnungen, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Und es gibt Wohnungen, die begeistern durch ihre Atmosphäre. Diese Wohnung vereint beides.

Direkt an der Panke gelegen und mit freiem Blick auf Wasser und Grün verbindet sie den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden und hochwertigen Sanierung.

Auf rund 68 m² Wohnfläche überzeugt ein außergewöhnlich gut durchdachter Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur Panke und profitiert von großen Fensterflächen, viel Tageslicht und einem unverbaubaren Blick in die parkähnliche Umgebung.

Das geräumige Schlafzimmer liegt zum ruhigen, grünen Innenhof und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Besonders angenehm ist die funktionale Aufteilung: Neben Wohn- und Schlafzimmer verfügen auch Küche und Badezimmer jeweils über eigene Fenster. Ergänzt wird die Küche durch eine separate Speisekammer mit Tageslicht – ein Detail, das man heute nur noch selten findet.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug.

Dabei wurden unter anderem erneuert:

- komplette Elektroinstallation
- Sanitärleitungen
- modernes Tageslichtbad
- hochwertige Einbauküche
- neue Heizkörper
- hochwertiger Echtholzparkettboden
- sämtliche Wand- und Deckenflächen

Gleichzeitig blieb der unverwechselbare Charakter des Altbaus erhalten.

Originale Kassettentüren mit historischen Beschlägen, elegante Stuckelemente und beeindruckende Deckenhöhen von rund 3,30 Metern verleihen der Wohnung ihre besondere Ausstrahlung.

Hier entsteht kein Kompromiss zwischen Altbau und modernem Wohnen. Hier verbindet sich beides auf außergewöhnlich gelungene Weise.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Erstbezug nach Komplettsanierung
- ca. 68 m² Wohnfläche
- unverbaubarer Blick ins Grüne und die Panke
- großzügiges Wohnzimmer mit Wasserblick
- ruhiges Schlafzimmer zum grünen Innenhof
- Tageslichtbad
- große Wohnküche mit moderner Einbauküche
- separate Speisekammer mit Fenster
- hochwertiger Echtholzparkettboden
- originale Kassettentüren
- historische Türbeschläge
- stilvolle Stuckverzierungen
- ca. 3,30 Meter Deckenhöhe
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- technisch gut instand gehaltene Wohnanlage

Overige gevallen

Provisionsfrei

von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B (Amtsgericht Berlin-Charlottenburg)
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Johannisplatz 3
10117 Berlin

Locatie

Locatie

Wohnen an der Panke – urban und dennoch erstaunlich ruhig

Die Stockholmer Straße gehört zu den spannendsten Wohnlagen im Berliner Norden. Direkt vor dem Haus verläuft die Panke mit ihrem beliebten Uferweg, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Der unverbaubare Blick auf das Wasser und die Bäume schafft eine Wohnqualität, die man nur selten findet.

Gleichzeitig entwickelt sich das Quartier kontinuierlich weiter und gewinnt zunehmend an Attraktivität. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer.