Tweegezinswoning

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Objectbeschrijving
Te koop staat een in 2016 uitgebreid gemoderniseerde tweegezinswoning uit bouwjaar 1965 met drie wooneenheden en een verhuurd kantoor in het souterrain. Het object werd in 2016 omvangrijk gerenoveerd en gemoderniseerd en bevindt zich in een zeer verzorgde staat.
De woning is ideaal geschikt als beleggingsobject met solide huurinkomsten of ook als woning voor meerdere generaties.
Woonoppervlakte: 232,83 qm
Perceel: 230 qm
Moderniseringen / renovaties (2016)
De volgende werkzaamheden werden volledig vernieuwd resp. gemoderniseerd:
•Nieuwe gevelisolatie en nieuwe buitengevel
•Nieuwe ramen
•Zolderverdieping volledig uitgebouwd, geïsoleerd en vernieuwd
•Vernieuwing van de elektrische leidingen
•Vernieuwing van de waterleidingen
•Nieuwe radiatoren
•Nieuwe vloerbedekkingen
•Muren opnieuw gestuct en gerenoveerd
•Nieuwe binnendeuren
•Badkamer volledig gemoderniseerd
•Nieuwe tegels en sanitaire objecten
Indeling van de woningen
Benedenwoning
•4 kamers
•ca. 85,25 m² woonoppervlakte
•Balkon
•Terras
•Tuin-aandeel
Indeling:
•Woonkamer
•Eetkamer
•Slaapkamer
•Kinderkamer
•Keuken
•Badkamer
•Hal
Kale huur: 760 € per maand
________________________________________
1e verdieping
•4 kamers
•ca. 82,25 m² woonoppervlakte
•Balkon
Indeling:
•Woonkamer
•Eetkamer
•Slaapkamer
•Kinderkamer
•Keuken
•Badkamer
•Hal
Kale huur: 1.100 € per maand
________________________________________
Zolderwoning
•2 kamers
•ca. 65,33 m² woonoppervlakte
Indeling:
•Grote woonkeuken
•Slaapkamer
•Badkamer
Kale huur: 800 € per maand
________________________________________
Kantoor / souterrain
In de kelder-/souterrain bevindt zich bovendien een verhuurd kantoor.
Huur kantoor & tuin: 250 € per maand
________________________________________

Huuropbrengsten
EenheidMaandelijkse kale huur
Benedenwoning760 €
1e verdieping1.100 €
Zolder800 €
Kantoor + tuin250 €
Totale kale huur
2.910 € per maand
34.920 € per jaar
________________________________________
Energieprestatiecertificaat
•Energie-efficiëntieklasse: F
•Eindenergiebehoefte: 170,8 kWh/(m²·a)
________________________________________
Bijzondere highlights
•Uitgebreide renovatie en modernisering
•Drie goed ingedeelde woningen
•Balkon, terras en tuin
•Verhuurd kantoor in het souterrain
•Solide en stabiele huurinkomsten
•Aantrekkelijk beleggingsobject
•Zolderverdieping volledig vernieuwd
•Verzorgde algehele staat

Furnishing

Bijzondere highlights
•Uitgebreide renovatie en modernisering
•Drie goed ingedeelde woningen
•Balkon, terras en tuin
•Verhuurd kantoor in het souterrain
•Solide en stabiele huurinkomsten
•Aantrekkelijk beleggingsobject
•Zolderverdieping volledig vernieuwd
•Verzorgde algehele staat

Moderniseringen / renovaties (2016)
De volgende werkzaamheden werden volledig vernieuwd resp. gemoderniseerd:
•Nieuwe gevelisolatie en nieuwe buitengevel
•Nieuwe ramen
•Zolderverdieping volledig uitgebouwd, geïsoleerd en vernieuwd
•Vernieuwing van de elektrische leidingen
•Vernieuwing van de waterleidingen
•Nieuwe radiatoren
•Nieuwe vloerbedekkingen
•Muren opnieuw gestuct en gerenoveerd
•Nieuwe binnendeuren
•Badkamer volledig gemoderniseerd
•Nieuwe tegels en sanitaire objecten

Location