Veel ruimte, twee gebouwen, veel mogelijkheden – wonen met uitzonderlijk potentieel!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit uitzonderlijk veelzijdige en ruime pand in Hesedorf biedt u talloze mogelijkheden – als woning voor meerdere generaties, voor wonen en werken onder één dak of als aantrekkelijke combinatie van eigen gebruik en verhuur.

Het geheel omvat een groot, reeds leegstaand woonhuis met drie eenheden (bouwjaar 1949) en een totale woonoppervlakte van ca. 228 m², evenals een afzonderlijk bijgebouw – het voormalige postkantoor uit 1964 – met nog eens ca. 43 m² woonoppervlakte.

Op de bovenverdieping van het woonhuis bevinden zich twee zelfstandige appartementen, die elk veel flexibiliteit en privacy bieden: een eenheid met 2 kamers, keuken en een badkamer met daglicht en ligbad, evenals een tweede appartement met 2,5 kamers, eigen keuken en badkamer. Ideaal voor gezinsleden, gasten of verhuur.

Het pand biedt een solide basis en veel potentieel voor een individuele inrichting. Met overzichtelijke renovatiewerkzaamheden kan hier een woning geheel naar uw eigen wensen worden gerealiseerd en opgewaardeerd.

Een echte blikvanger is de ruime inbouwkeuken, die praktisch in een L-vorm is ingericht. Deze overtuigt door bijzonder veel werk- en opbergruimte. Daarnaast biedt zij voldoende plaats voor een grote eettafel – perfect voor gezamenlijke maaltijden, gezellige avonden en het centrale ontmoetingspunt van het huis.

Het charmante bijgebouw herbergt een gezellige 1,5-kamerwoning met eigen keuken, een moderne douchebadkamer met raam en handdoekradiator, evenals een afzonderlijke toegang aan de achterzijde. Een geïntegreerde berging biedt extra opbergruimte. Bijzonder aantrekkelijk: de eenheid is momenteel verhuurd aan de gemeente en genereert een maandelijkse netto kale huur van 300 EUR (3.600 EUR per jaar) – een solide inkomstenbron vanaf het begin.

Ook technisch overtuigt het pand: het woonhuis wordt verwarmd via een moderne aardgas-hr-ketel uit 2024, terwijl in het bijgebouw een betrouwbare Vaillant-gas-hr-ketel uit 2016 voor aangename warmte zorgt.

Bij de achteringang van het huis bevindt zich bovendien een klein overdekt terras respectievelijk een serre, die ideaal kan worden gebruikt als beschutte plek om u terug te trekken of als extra verblijfsruimte. Het ruime perceel wordt aangevuld met tuinruimtes, werkplaats, berging en een garage – perfect voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woning is bovendien gedeeltelijk onderkelderd en biedt extra bergruimte.

Dit vastgoedobject combineert ruimte, flexibiliteit en potentieel op ideale wijze. De duidelijke scheiding tussen het hoofdgebouw en het bijgebouw creëert perfecte voorwaarden voor uiteenlopende woonconcepten – of het nu gaat om gezinnen, woongemeenschappen, beleggers of iedereen die zijn woon- en werkruimte individueel wil inrichten.

Wij zien uw aanvraag graag tegemoet!

Locatie