| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 148 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 160 m² |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.371,62 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOBJECTBESCHRIJVING:
U zoekt een eengezinswoning in de groene rand rond Berlijn, maar ziet op tegen de huidige renovatieachterstand, dure vakmensen en hoge bijkomende aankoopkosten? Dit buitengewone maisonnette-appartement biedt u de ruimte, flexibiliteit en het groene woongevoel van een huis – gecombineerd met de energetische zekerheid en zorgeloosheid van een onlangs gemoderniseerd premiumobject.
Welkom in uw nieuwe thuis in Hennickendorf (Rüdersdorf bij Berlijn)! Dit royale appartement van 148 m² combineert modern wonen op twee niveaus met maximale flexibiliteit en uitstekende energie-efficiëntie (energieklasse C, bouwjaar 1997, centrale gasverwarming).
Het absolute hoogtepunt: in de afgelopen jaren is ca. € 100.000,- geïnvesteerd in een uitgebreide renovatie van hoge kwaliteit. Zo zijn onder andere alle ramen voorzien van hoogwaardige zon- en warmtewerende beglazing.
Direct intrekken en volledig zorgeloos wonen betekent hier ook: koffers pakken en meteen koken! In de koopprijs is al een nieuwe, moderne inbouwkeuken in elegant wit inbegrepen, uitgerust met hoogwaardige merkapparatuur van NEFF. Een ander luxevoordeel: de hoogwaardige meubels, grotendeels van het premiummerk Hülsta (toenmalige nieuwwaarde ca. € 50.000), verkeren in uitstekende staat en zijn eveneens volledig bij de koopprijs inbegrepen.
Het object onderscheidt zich door twee afzonderlijke buitentoegangen, wat unieke gebruiksmogelijkheden biedt. Bijzonder aantrekkelijk: het souterrain kan na voorafgaand overleg en goedkeuring worden gebruikt voor rustige bedrijfsactiviteiten (bijv. kantoor, praktijk, schoonheidssalon, advocatenkantoor)!
•Begane grond: Royale, lichte woonruimte met de nieuwe, open NEFF-inbouwkeuken en directe toegang tot de gezellige, beschutte loggia. Vanaf hier geniet u van een charmant uitzicht op het meer – perfect voor een ontspannen kop koffie in de ochtend. De gelegde hoogwaardige kurkvloer vertoont typische gebruikssporen en biedt u de perfecte basis om hier op korte termijn uw persoonlijke droomvloer te realiseren.
•Souterrain: Een volledig uitgebouwde, lichte en uitnodigende woon- of werkruimte met een eigen, zelfstandige toegang (ideaal voor klantenverkeer, zonder de privacy op de begane grond te verstoren). Vanuit hier betreedt u direct het grote, zonnige terras met aangrenzend tuingedeelte voor exclusief gebruik – uw eigen groene oase.
Direct naast het appartement bevinden zich bovendien 2 eigen parkeerplaatsen, die al bij de koopprijs zijn inbegrepen.
UITRUSTING & VOORDELEN IN ÉÉN OOGOPSLAG:
•Koopprijs: 499.000 € onderhandelbaar (onderhandelingsbasis)
•Woonoppervlakte: ca. 148 m² verdeeld over 2 niveaus (begane grond + souterrain)
•Flexibiliteit: Twee afzonderlijke woningingangen aanwezig – rustige commerciële activiteiten in het souterrain na voorafgaande goedkeuring mogelijk!
•Hoogtepunt: Charmant, gedeeltelijk uitzicht op het meer vanaf de loggia
•Keuken: Nieuwe, moderne witte inbouwkeuken inclusief hoogwaardige NEFF-apparatuur (inbegrepen in de prijs!)
•Meubilair: grotendeels hoogwaardige Hülsta-meubelen (nieuwwaarde ca. 50.000 € - inbegrepen in de prijs!)
•Staat: de afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd voor ca. 100.000 € (inclusief nieuwe beglazing van de ramen)
•Buitenruimtes: loggia op de begane grond met elektrisch zonnescherm + groot terras met eigen tuindeel (exclusief gebruiksrecht)
•Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen direct naast de woning (inbegrepen in de prijs!)
•Energie-efficiëntie: Klasse C – toekomstbestendig en kostenefficiënt volgens het GEG
•Ligging: Rustige, natuurrijke toplocatie in Hennickendorf (Rüdersdorf) – uitstekende verbindingen met Berlijn en de Tesla-fabriek in Grünheide.
•VRIJ VAN MAKELAARSCOMMISSIE: U koopt rechtstreeks van de eigenaar en bespaart circa 18.000 € makelaarskosten!
BELANGRIJKE OPMERKING VOOR GEÏNTERESSEERDEN:
•De verkoop vindt plaats vanuit privébezit. Ter bescherming van de privacy worden bezichtigingsafspraken uitsluitend gemaakt na overlegging van uw volledige naam en opgave van een telefoonnummer. Wij bellen u vervolgens zo spoedig mogelijk terug.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
LIGGINGSBESCHRIJVING:
Hennickendorf werd voor het eerst rond 1375 in een document vermeld en maakte in zijn geschiedenis, net als de gehele oostelijke omgeving van de hoofdstad, alle hoogte- en dieptepunten mee. De landelijke, maar toch door de nabijheid van Berlijn gekenmerkte sfeer typeert deze hele regio. Hennickendorf is met de auto goed bereikbaar; via de B1/5 heeft u een goede verbinding naar Frankfurt/O. of naar de A 10. Eveneens bereikt u via de B1/5 in 20 tot 30 minuten de metropool Berlijn. De gehele S5-regio, waartoe deze plaats behoort, is met bus en S-Bahn zeer goed ontsloten. Alle mogelijke voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, sportfaciliteiten en nog veel meer, vindt u in de directe, grotendeels op loopafstand gelegen omgeving. Voor wandelaars en fietsers is Hennickendorf met zijn twee meren een recreatieparadijs - u vindt er talloze wegen om na een zware werkdag te herstellen en te ontspannen.
